Nybyggd vindsvåning med hiss direkt in i våningen, härligt ljusinsläpp och generös sällskapsdel. Kök från Poggenpohl med vitvaror från Miele och matplats för 8-10 personer i anslutning till altanen. Vardagsrum med två fönsterkupor och braskamin. Master bedroom med garderobsvägg och badrum en suite. Förening med mycket god ekonomi.
- Total golvyta 126 kvm. Altan ca 9 kvm.
- Ekgolv i alla rum, Wood Millenium 1-stav, 19 mm
- Klinkergolv i entrén, Bricmate Grey Fleury.
- Carraramarmor i badrum.
- Vattenburen golvvärme.
- Infällda högtalare i sällskapsdel, sovrum och badrum.
Entré:
- Garderob med vita släta dörrar.
- Takfönster
- Hiss direkt in i våningen.
Kök och vardagsrum:
- Kök i vinkel med högskåp längs ena väggen och arbetsbänk med överskåp längs den andra. Köksö med förvaring mot matplatsen.
- Kök från Poggenpohl, Segmento.
- Integrerad kyl/frys, högskåp med ung och mikro samt ytterligare högskåp för förvaring.
- Arbetsbänk med induktionshäll, integrerad diskmaskin, blandare från Tapwell.
- Samtliga vitvaror från Miele. Inbyggd fläkt från Fjäråskupan.
- Vardagsrum med två fönsterkupor och braskamin.
Master bedroom med badrum en suite:
- Garderobsvägg och fönsterkupa mot Fridhemsgatan. Förvaring i kattvinden, inrett med samma golv som övriga våningen.
- Takdusch bakom glasvägg i klarglas. Vägghängd wc från Duravit, handfat med kommod och spegelskåp med infälld belysning från INR.
- Tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva i marmor.
Två rum:
- Mindre sovrum/arbetsrum med takfönster.
- Sovrum med 2-3 garderober. Förvaring i kattvinden, inrett med samma golv som övriga våningen.
Badrum:
- Takdusch bakom vägg i klarglas och badkar från Duravit.
- Vägghängd wc från Duravit, handfat med kommod och spegelskåp med infälld belysning från INR.
Altan om ca 9 kvm:
- Antracitgrå klinker från Bricmate. El framdraget för markis och infravärme.
Namn: Brf Ankaret 1
Antal lägenheter: 49
Byggår: 1882
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Föreningen äger fastigheten Stockholm Ankaret 1 med adresserna Fleminggatan 54 och Fridhemsgatan 41. Huset är byggt 1882 och föreningen förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen består av 49 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 6 lokaler som hyrs ut. Föreningen är äkta, äger marken och skuldfri.
Större framtida planerade underhåll
- 2023 - Renovering av soprum
- 2023 - Åtgärder av OVK-anmärkningar
Genomförda större underhålls- och investeringsåtgärder:
- 2022 - OVK- besiktning genomförd
- 2022 - Nytt torkskåp tvättstugan
- 2021 - Fasaden, stuprör och de franska balkongerna mot gatan samt alla ytterfönster har renoverats
- 2021 - Brandvarnare och bransläckare har installerats i trapphuset
- 2019- Hissrenovering och takrenovering
- 2016- Totalrenovering och standardhöjning av trapphusen. Installerat dörrautomatik.
- 2015- Upplåtelse av råvind till bostäder. Teknisk besiktning till underhållsplan.
- 2014- OKV- besiktning av företagslokalerna.
- 2013- Stampoling, relining av källarstammarna samt renovering av tvättstuga.
- 2012- Balkongbygge för lägenheter mot innergården. Färdigställande och försäljning av ny vindslägenhet. Ommålning av nedre fasad gentemot gatan. Investering i ny fjärrvärmecentral.
- 2011- Tvättstuga uppgraderades med ytterligare en tvättmaskin och torktumlare.
- 2011- OKV- besiktning av lägenheter samt åtgärder utfördes. Besiktningen godkänd.
- 2009- Stamspolning slutfördes.
- 2007- Hissarna renoverades.
- 2006- Värmepumparna byttes ut och det har resulterat i lägre värmekostnader. Husets tak har även fått eluppvärmning för att underlätta snöröjningen.
- 2005- Upprustning av trapphusen.
- 2004- Renovering av tvättstuga, nya maskiner.
- 2004- Takrenovering.
- 1987- Fönsterrenovering.
- 1987- Fasadrenovering.
- 1987- Byte av elstigar
- 1987- Stambyte av kök och badrum
Avgift
- Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2023-08-16)
- I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv basutbud samt bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof
Ekonomi
- Föreningen är skuldfri. Hyresintäkterna från de många affärslokalerna bidrar till det positiva kassaflödet.
- Förening har 1 hyresrätt kvar som dold tillgång
- Styrelsen arbetar efter en underhållsplan som är upprättad av oberoende besiktningsföretag
Medlemskap
- Föreningen godkänner delat ägande
- Styrelsen godkänner ej juridisk person
Gemensamma utrymmen
- Cykelrum och tvättstuga finns på Fleminggatan 54
- Föreningen disponerar även en stor gemensam innergård med grill, middagsbord och solstolar
- Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm
Område: Kungsholmen
