Såld
Välkommen till denna ljusa och fina etagélägen i Hammarbyhöjden. Bostaden belägen högst upp i huset om 41 kvm bjuder på hela 23 kvm biarea som idag nyttjas som ett läckert sovloft. Lägenheten är välplanerad och från balkongen i vardagsrummet har man en fantastisk utsikt över globen. Här bjuds man på vackra solnedgångar. Köket har nyligen renoverats och det extra rummet i anslutning kan enkelt göras om till matsalsdel om man så önskar. vardagsrummet är ljust och luftigt och här finns spiraltrappan som tar dig till den stora loftvåningen. Badrummet är helkaklat och har ett stort bubbelbadkar.
I Hammarbyhöjden bor man med närhet till både natur och city. I närområdet finns friluftsområdet Nackareservatet, Hammarbybacken och ett par minuter från bostaden finns Finn Malmgrens Plan med flera restauranger, Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt och gym. Fem minuter bort ligger Hammarbyhöjdens centrum med affär, restauranger och service.
Kommunikationerna är goda med 5 min till Söder och 12 min till T-Centralen. Från bostaden tar det två minuter till Hammarbyhöjdens tunnelbanestation.
Brf Boråsvägen N:ris 14-16 är en mycket stabil förening och är i dag helt skuldfri!
Sammantaget en mycket trevlig och välplanerad bostad!
Namn: Brf Boråsvägen n:ris 14 och 16
Antal lägenheter: 0
Byggår:
Föreningsnamn
Brf Boråsvägen n:ris 14 och 16
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
BRF Boråsvägen n:ris 14 och 16 är en äkta bostadsrättsförening i Johanneshov som bildades 1942 och förvärvade fastigheten 1943.
Föreningen består av 13 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lokalen är i dagsläget uthyrd (kontrollerat med styrelsen 2023-08-04).
Marken upplåts med tomträtt. Tomträtten Professorn 14 har en gällande avgäldsperiod som sträcker sig till 2032-03-31.
2024-04 - 2025-03 83 600 kr/år
2025-04 - 2026-03 92 00 kr/år
2026-04 101 700 kr/år
(kontrollerat med Stockholms stad 2023-08-07).
Äger föreningen marken
Nej
Byggnadstyp
Byggnadsår: 1942
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Nej
Ventilation: Självdrag
Kommande/Utförda renoveringar
Utförda renoveringar:
2022
-Ny torktumlare
-Reparation av fönster
2021
-Reparation av tvättstuga
2019
- Ny avfuktare
- Nytt element till torkrum
2018
- Fönsterrenovering
2017
- Fiberinstallation
- Fönsterrenovering
- Installation av fibernät
2016
- Åtgärd varmvattenläckage
2015
- Översyn av puts och fönster
2014
- Nya kärlskåp för sophämtning
- Ventilation i tvättstugan
2012
- Bygge av trädäck på baksidan av huset
- Ny värmeväxlare samt styrsystem för fjärrvärme installerad
2006
- Ommålning av trapphusen
- Invändig ommålning av fönster i allmänna utrymmen
2004
- Ommålning av alla fönster
2001
- Omläggning av tak
1998
- Iordningställande av parkering
1995
- Elstambyte
1993
- Rörstambyte
Föreningen har inga planer på kommande renoveringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-01-25).
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-01-25).
Överlåtelseavgift
1 433,00kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573,00 kr
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
TV
TV-leverantör är via Com Hem.
Bredband
Fiber via Bahnof.
Parkering
Föreningen har tillgång till 8 parkeringsplatser på innergård till en kostnad om 350 kr/mån. I området råder annars boendeparkering via Stockholms Stad till en kostnad om 500 kr/mån. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplatserna, vid intresse kontakta styrelsen (kontrollerat med styrelsen 2024-01-25).
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen i källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en kallmangel och ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum med plats för både hängande och stående cyklar och det före detta soprummet används nu för förvaring av utemöbler under vintern. Sopor slängs i två låsta soptunnor vid gatan.
Reparationsfond
477 kr
Antal lägenheter i förening
13
Antal lokaler i förening
1
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2019-07-29
Energiklass: F
Energiprestanda primärenergital: 188 kWh/m² år
Övrigt
Föreningen tar ut en avgift om man vill hyra ut i andra hand.
Vad ingår i avgift i dagsläget? Till exempel värme, vatten, bredband, kabel-TV
Det ingår värme, och vatten. Tillägg på fiber 186kr/mån
Finns det några beslut på kommande renoveringar av fastigheten?
Nej.
Garageplatser / parkeringsplatser? Kostnad? Kö?
7 parkeringsplatser / 350 kr i månaden, ingen kö i dagsläget.
Tillåts juridisk person som köpare?
Nej.
Finns synpunkter på ägarstruktur? Hur ställer sig förening till delat ägande? Kan exempelvis föräldrar äga 90 % och ett barn 10 %, även om den sistnämnda ska disponera lägenheten?
Det går bra.
Får lägenheten nyttjas som övernattningslägenhet eller kräver ni att den som bor där också är skriven där (ej att förväxla med uthyrningslägenhet)?
Det är OK.
Finns barnvagnsrum / cykelförråd samt tvättstugan? Om det finns tvättstuga hur många maskiner?
tvättstuga, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum, 1 cykelförråd.
Har säljaren tillgång till källar- eller vindsförråd?
källarförråd.
Vem sköter trappstädning, medlemmar eller firma?
firma.
Är det några förändringar gällande skuldsättning efter senaste årsredovisningen?
0 kr i lån sedan ett par år tillbaka.
