Såld
Välkommen till en ytterst välplanerad tvårummare om 44 kvm endast ett stenkast från City. Lägenheten ligger på våning 3 från husets baksida i souterräng mot grönska och utsikt över Klara sjö.
Ett stilrent och modernt boende i populära kvarter mellan Kungsholmen och City. Lägenheten är optimalt planerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där varje kvadratmeter utnyttjas maximalt. Vardagsrummet är stort och trivsamt med gott om plats för soffgrupp, matbord och ett stort fönster mot grönska och vatten. Köket är stilrent, funktionellt med bra förvaring och fullt utrustat med integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ett separat sovrum med bra plats för dubbelsäng. Även här vilar utsikten över Klara sjö i mycket lugnt läge. Utöver detta finns ett extra stort badrum med badkar.
Läget är mycket eftertraktat och ni bor här ett stenkast från alla kommunikationer och med allt det underbara Stockholm har att erbjuda i direkt närhet. Detta är en verklig citypärla!
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Namn: BRF Klara Strand
Antal lägenheter: 150
Byggår: 1994
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Tomträtt
Bostadsrättsföreningen Klara Strand förvaltar fem hus med 150 lägenheter på adresserna Blekholmsterrassen 3, 5, 7, 9 och 11 i Stockholm. Husen ligger centralt men lugnt placerade vid Klara sjö, mellan Kungsbron och Klarabergsviadukten. Närmaste tunnelbanestationer är T-Centralen och Rådhuset. Buss 65 har hållplats på Blekholmsterrassen. Snabbtåget Arlanda Express och Flygbussarna vid Cityterminalen ligger på några minuters gångavstånd från Klara Strand.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gästlägenhet/lokal 22 kvm med uteplats går att hyra för 500kr/dygn.
- Trädgård med planering.
PLANERAT UNDERHÅLL
2024 - Ansökt om tillstånd för att bygga om elcentraler för individuell mätning och debitering av el (IMD).
UTFÖRT UNDERHÅLL:
2024 - Ombyggnad av tvättstugan i Blekholmsterrassen 7 i samband med byggnation av ny föreningslokal med övernattningsmöjlighet. Inköp av ny grovtvättmaskin till tvättstugan i 7:an. Byte av låssystem i entréer och allmänna utrymmen. Byte av styrutrustning för fjärvärmecentral, elcentral och ventilation samt takvärme.
2023 - Målning av väggar och tak på våningsplan 3-9/10 i alla hus. Obligatorisk ventilationskontroll. Tvätt och impregnering av stensatta ytor i föreningens innergårdar. Byte av tvättmaskiner och torkskåp i tvättstugan Blekholmsterrassen 9.
2022 - Målning av entrékorridorer, dörrar och tak på plan 1 och 2 i alla hus. Ommålning av tvättstuga och tillhörande utrymmen i Blekholmsterrassen 7. Installation av brickläsare till miljörum och tvättstugor.
2021 - Ombyggnad av soprum till miljörum. Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgård hus 9-11.
2020 - Byte av undercentral för fjärrvärme. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK-besiktning).
2019 - Målning av del av fasader mot Blekholmsparken.
2018 - Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.
2017 - Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2016 - Byte av porttelefoner och ommålning av entrékorridorer mot gatan. OVK-besiktning.
2015 - Modernisering av alla hissar. Ombyggnation av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.
2014 - Ombyggnation och målning av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.
2013 - Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2012 - Målning av fasader på föreningens fem hus. Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen.
2011 - Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.
2010 - Byte av takfläktar för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukning.
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
PARKERING
Föreningen har 39st garageplatser med laddstolpe.
Samtliga garageplatser är uthyrda. 14st står i kön, kontrollerad 2024-07-02. Förväntad kötid ca 3 år.
EKONOMI
Föreningen har en belåningsgrad på 4 444kr/kvm år 2022/2023.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning 1 juli 2024 med 5%.
Föreningens lokal såldes 1 juli 2024 och såldes för 4,5 miljoner.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Bleket 1 i Stockholms kommun. Tomträttsavgäldenäroförändrad under en viss tid, en så kallad avgäldsperiod. Föreningens avgäldsperiodär tio år. Nuvarande tomträttsavgäld uppgår till 1 978 000 kr per år och gäller till 30 september 2023.
ÖVRIGT
Föreningen är delägare med 12% i kapitalandel i gemensamhetsanläggningen Blekholmen ga:4 med parkeringsplatser i garage som förvaltas av Klarastrandgaragets Samfällighetsförening.
Föreningens hemsida:
https://www.brfklarastrand.se/
Område: City
