Södermalm

Bengt Ekehjelmsgatan 13, 5 tr – vindsvåning

Unik, modern och mycket lukrativ vindsvåning i hjärtat av Södermalm.

Fakta Beskrivning Bilder Karta Dokument Kontakt

Den perfekta vindslägenheten för de härliga sociala sammankomsterna till de mysiga hemmakvällarna. Möjlighet till att kunna skapa hemmakontor och ändå inte rucka på kvadratmetern gör lägenheten perfekt i dessa tider! Moderna materialval möter charmiga vindsvåningsdetaljer. Genomgående ligger ett vitoljat och vaxat furugolv från Dalarna, detaljer som carraramarmor i kök, vitvaror från smeg, och marrakeschklinker i badrum. Den genomgående planlösningen i kombination av vinklar, vrår, änglatrappor och ljusinsläpp på översta våning i huset där det dessutom tidigare funnits bygglov för terrass i bästa läge gör detta till en riktig dröm att bo i.

*Föreningen är en Bostadsförening som bildades innan bostadsrättslagen tillkom 1930. De omfattas inte av bostadsrättslagen, men fungerar i allt väsentligt likadant. Om bostadsrättslagen inte gäller regleras de mesta i föreningens stadgar, stadgarna får större betydelse, men i praktiken fungerar allt likadant. Se mer info under föreningen*

Med ett stenkast från Mariatorget på Södermalm bor du mitt i händelsernas centrum med allt du kan tänkas behöva strax intill. Oslagbara utsiktsplatser, trendiga butiker, kollektivtrafik och restauranger så som otroligt populära Hallmans, som dessutom ligger i samma hus, Rival, Marie laveau, tabbouli eller varför inte besöka den omtalade irländska puben Half Way Inn, ett område du genast blir förälskad i.
Bra förening med låg belåningsgrad om 2200kr/kvm. En bostadsförening som ser till att hålla den otroligt vackra fastigheten i det skick den förtjänar.

En riktig pärla som lyckas bocka av alla tänkbara punkter för det perfekta boendet.

HALL
- Plats för avhängning
- Stort utrymme för förvaring ända upp i tak.
- Vita väggar
- Vitoljat och vaxat furugolv från Dalarna.
- Säkerhetsdörr

KÖK
- Snygg ljusgrå nyans på släta köksluckor med rostfria knoppar.
- Integrerad kyl och frys.
- Carraramarmor som bänkskiva och stänkskydd.
- Goda förvaringsmöjligheter i lådor och skåp med öppet hyllssytem i modern stil.
- Ugn och Induktionshäll från Smeg.
- Integrerad diskmaskin.

SOVRUM
- Vita väggar
- Vitoljat och vaxat furugolv från Dalarna.
- Takfönster, helt utan insyn.
- Charmiga detaljer såsom synliga änglatrappor
- Gott om utrymme för dubbelsäng samt plats för övrig inredning.
- Placerat mot innergård.

BADRUM
- Vitt kakel på väggar.
- Grått Marrakeschklinker på golvet.
- Värmegolv.
- Kombimaskin i badrum.
- Handfat i rundad form.
- WC, baddrumsskåp och handdukstork.
- Dusch med tak- och handmunstycke.
- Duschdörrar av glas som viks inåt.

VARDAGSRUM
- Stort och socialt vardagsrum.
- Vita väggar
- Enstavsparkett i vitt lack.
- Fönsterkupa mot gata
- Takfönster
- Yta för hemmakontor gömt i ena hörnet.
- Takhöjd om 2,9 m.
- Vinklar och nischer som skapar härlig karaktär i rummet.

ÖVRIGT
- Till lägenheten hör ett källarförråd om 6 kvm.
- Hiss finns till våningsplanet under.

TERRASS
- Möjligheten till terrass kan finnas.
Har tidigare funnits bygglov för en terrass mot innergården samt med föreningens godkännande. Denna i härligt söderläge.
- Idag finns en mindre platå att sätta sig på och njuta av en kopp kaffe.

Namn: BF Heimdal nr 1

Antal lägenheter: 30

Byggår: 1906

Äkta/oäkta förening: Äkta

ALLMÄN INFO
Bf Heimdal NR 1 UPA i Stockholm registrerades 1919. Föreningen är äkta och äger marken. Föreningen består av 30 lägenheter varav 1 är hyresrätt och 1 är lokal.
Byggåret för fastigheten är 1906.

Föreningen är en äldre bostadsförening “Bf Heimdal nr 1 UPA” där Bf står för bostadsförening, som bildades innan bostadsrättslagen tillkom 1930. Den omfattas inte av bostadsrättslagen, men fungerar i allt väsentligt likadant. “Upa” i slutet står för “utan personligt ansvar”. Dvs precis som i en bostadsrättsförening kan man som medlem inte ställas till ansvar för föreningens affärer.

Man blir som i en bostadsrättsförening andelsägare i föreningen. Då bostadsrättslagen inte gäller regleras föreningen utifrån stadgarna, men i praktiken fungerar allt likadant. Många kan bli orolig över att en bostadsförening har en begränsad upplåtelse, i BF Heimdal NR 1s stadgar står det "Medlem erhåller besittningsrätt till lägenhet I föreningens
fastighet och behåller denna rätt så länge medlemmen fullgör sina skyldigheter enligt stadgarna."
För en bostadsköpare är det i praktiken ingen skillnad mellan en bostadsförening och en bostadsrättsförening.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
2019 - Byte av armatur i trapphusen
2019 - Elöversyn
2019 - Målning dörrar trapphus
2018 - Bytt internetleverantör från Ownit till Bahnhof.
2018 - Renovering av hissmaskin i 39:an
2018 - Installerat säkerhetsdörrar
2018 - Ommålning av tvättstugan
2018 - Bytt toalett i källaren.
2018 - Obligatorisk energibesiktning.
2018 - Nytt kodlås till portarna samt nya lås på elskåpen.
2018 - Egen hemsida.
2017 - Egenkontroll
2017 - Stamspolning
2017 - Bytt en torktumlare 2017
2017 - Renovering av hissmaskin i 39:an
2016 - OVK mätning
2016 - 2015 - Målning av takdelar
2015 - Bytt från fjärr- till bergvärmen
2014 -2013 - Uppgradering av ventilation.
2013 - Utvändig målning av fönster, dörrar, balkongdörrar, mm.
2011 - 2010 Byte av termostatventiler
2011 - Installation av fönsterventiler
2010 - Radonmätning.
2010 - Nya dörrlås
2010 - Nya portar med automatik 2010
2009 - Källarmålning
2008 - Obligatorisk energibesiktning
2006 - Gårdsrenovering, inklusive asfaltering
2006 - Trapphusmålning
2004 - Ny tvättstuga
1992 - Omläggning av tak
1985 - 1986 - Rörstambyte
1985 - 1986 Elstambyte

PLANERADE UNDERHÅLL
2020 - Översyn av taket 2020
2020 - Byte av tvättmaskiner & torktumlare
2021 - Fasad & stuprör gata & gård.
Hissmaskin 39:an

Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2033.

UTHYRDA LOKALER
1 lokal på 59kvm. Verksamhet är Livsmedelsförsäljning.

GEMENSAMMA UTRRYMMEN
- En härlig innergård med utemöbler och grill som du under sommartid är välkommen att utnyttja.
- Soprum.
- Tvättstuga.
- Hobbyrum, finns i källaren. Bord, stolar, minikök och arbetsbänk finns.
- Cykelrum samt mer utrymme på gård under tak.
- Barnvagnsförråd.

FÖRRÅD
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

PARKERING
Det finns inga parkeringsplatser tillhörande föreningen.

AVGIFTEN
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. I avgiften ingår värme, vatten, TV basutbud levereras av Sappa via fibernät samt bredband via Bredband2 med hastigheten 1000/1000 Mbis/s.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens ekonomi är robust. Under 2016-2018 genomfördes inga större renoveringar och överskottet används till att ammotera lån. Det finns inga planer på avgiftsändringar i dagsläget. Belåning per kvm var under 2019 på 2,237 kr/m² (totalt 4,6 miljoner). Vilket är otroligt bra!

JURIDISK PERSON OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen tillåter inte juridiskt ägande. Godkänner andrahandsuthyrning enligt stadgarna .Avgift vid andrahandsuthyrning kan tas ut av medlem med motsvarande 10% av
prisbasbeloppet enligt stadgarna §21 tredje stycket.

Föreningen har en väldigt bra och informativ hemsida som du finner mer information på: http://heimdalupa1.se/

Område: Södermalm

planlösning

Intresseanmälan

Intresseanmälan