Fridhemsgatan 41

Generellt för vindsvåningen:
- Total golvyta ca 83 kvm. Altan om ca 7 kvm.
- Ekgolv i alla rum, Wood Millenium 1-stav, 19 mm (går att få i olika utföranden, oljad, vitlaserad etc)
- Klinkergolv i entrén, Bricmate Grey Fleury.
- Carraramarmor i badrum.
- Vattenburen golvvärme.
- Infällda högtalare i sällskapsdel, sovrum och badrum.

Entré:
- Garderob med vita släta dörrar.
- Takfönster

Kök och vardagsrum:
- Sällskapsdel med 6 meter långt glasparti mot altanen. Två skjutpartier.
- Vardagsrum med braskamin
- Kök från Poggenpohl, Segmento med valfri färg på luckan.
- Integrerad kyl/frys, högskåp med ung och mikro samt ytterligare högskåp för förvaring.
- Arbetsbänk med induktionshäll, integrerad diskmaskin, blandare från Tapwell.
- Samtliga vitvaror från Miele. Inbyggd fläkt från Fjäråskupan.

Master bedroom med walk in closet:
- Rymligt sovrum med garderobsvägg om ca två meter.
- Skjutdörr till walk in closet. Du kan välja om du vill ha öppen inredning eller fasta garderober.

Sovrum:
- Ca 10 kvm boarea och 12 kvm golvyta. Tre garderober.

Badrum:
- Rymligt badrum med fönsterkupa mot Fridhemsgatan.
- Takdusch bakom vägg i klarglas och badkar från Duravit.
- Vägghängd wc från Duravit, handfat med kommod och spegelskåp med infälld belysning från INR.

Altan om ca 7 kvm:
- Antracitgrå klinker från Bricmate. El framdraget för markis och infravärme.

Föreningen äger fastigheten Stockholm Ankaret 1 med adresserna Fleminggatan 54 och Fridhemsgatan 41. Huset är byggt 1882 och föreningen förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen består av 49 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 6 lokaler som hyrs ut. Föreningen är äkta, äger marken och skuldfri.

Större framtida planerade underhåll
- 2023 - Renovering av soprum
- 2023 - Åtgärder av OVK-anmärkningar

Genomförda större underhålls- och investeringsåtgärder:
- 2022 - OVK- besiktning genomförd
- 2022 - Nytt torkskåp tvättstugan
- 2021 - Fasaden, stuprör och de franska balkongerna mot gatan samt alla ytterfönster har renoverats
- 2021 - Brandvarnare och bransläckare har installerats i trapphuset
- 2019- Hissrenovering och takrenovering
- 2016- Totalrenovering och standardhöjning av trapphusen. Installerat dörrautomatik.
- 2015- Upplåtelse av råvind till bostäder. Teknisk besiktning till underhållsplan.
- 2014- OKV- besiktning av företagslokalerna.
- 2013- Stampoling, relining av källarstammarna samt renovering av tvättstuga.
- 2012- Balkongbygge för lägenheter mot innergården. Färdigställande och försäljning av ny vindslägenhet. Ommålning av nedre fasad gentemot gatan. Investering i ny fjärrvärmecentral.
- 2011- Tvättstuga uppgraderades med ytterligare en tvättmaskin och torktumlare.
- 2011- OKV- besiktning av lägenheter samt åtgärder utfördes. Besiktningen godkänd.
- 2009- Stamspolning slutfördes.
- 2007- Hissarna renoverades.
- 2006- Värmepumparna byttes ut och det har resulterat i lägre värmekostnader. Husets tak har även fått eluppvärmning för att underlätta snöröjningen.
- 2005- Upprustning av trapphusen.
- 2004- Renovering av tvättstuga, nya maskiner.
- 2004- Takrenovering.
- 1987- Fönsterrenovering.
- 1987- Fasadrenovering.
- 1987- Byte av elstigar
- 1987- Stambyte av kök och badrum

Avgift
- Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2023-08-16)
- I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv basutbud samt bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof

Ekonomi
- Föreningen är skuldfri. Hyresintäkterna från de många affärslokalerna bidrar till det positiva kassaflödet.
- Förening har 1 hyresrätt kvar som dold tillgång
- Styrelsen arbetar efter en underhållsplan som är upprättad av oberoende besiktningsföretag

Medlemskap
- Föreningen godkänner delat ägande
- Styrelsen godkänner ej juridisk person

Gemensamma utrymmen
- Cykelrum och tvättstuga finns på Fleminggatan 54
- Föreningen disponerar även en stor gemensam innergård med grill, middagsbord och solstolar
- Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm