Såld
Välkommen till en stilfull och nyligen totalrenoverad lägenhet där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här erbjuds ett modernt och inflyttningsklart hem med hög standard, smakfulla materialval och en planlösning som skapar en ljus och trivsam atmosfär.
Lägenheten är belägen högt upp i huset, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, en härlig utsikt och ett insynsskyddat läge. Från den generösa balkongen i eftertraktat sydvästläge kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll – en perfekt plats för avkoppling eller trevliga middagar under årets varmare månader.
Bostaden tillhör en välskött och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening som äger marken och har låg belåning, vilket skapar trygghet för framtiden och bidrar till en god boendeekonomi.
För extra bekvämlighet finns garage i huset, vilket gör vardagen smidig året om.
Detta är ett hem som kombinerar modern komfort, ett attraktivt läge och en stark förening – ett boende att trivas i under lång tid framöver.
Kontakta mäklaren för mer information
Namn: BRF Stolmakaren 9
Antal lägenheter: 28
Byggår:
BRF Stolmakaren 9
Föreningens adresser:
Luntmakargatan 86–88.
Antal bostadsrättslägenheter:
28 stycken.
Lokaler:
2 stycken.
Äkta bostadsrättsförening?
Ja.
Byggår:
Ursprungliga fastigheten byggdes 1879. Totalrenoverades 1988–89, varvid Luntmakargatan 86A och 86B uppfördes.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykelrum samt innergård med grillplats och sittplatser.
Gjorda renoveringar:
2024: 2:a garantibesiktningen, 5 år efter fönsterrenoveringen.
2023: Byte av undercentralen till fjärrvärmeanläggningen samt byte av samtliga lysrörsramper mot LED-lysrörsramper.
2022: Modernisering/renovering av hiss i B-uppgången.
2021: Initiering av föreningens systematiska brandskyddsarbete.
2020: Översyn av rökluckor och byte av wirar samt målning av burspråkstaket mot parkeringen.
2019: Renovering/målning av fönsterkarmar samt yttersida av föreningens samtliga fönster varvid ytterglaset byttes mot energiglas.
2018: Reparation och målning av takpartier samt upphandling av renovering/målning av fönster.
2017: Ommålning av entré samt åtgärdande av brister i skyddsrummet, varefter det godkändes.
2016: Slutförda inre återställningsarbeten i byggnaden Luntmakargatan 88 med anledning av dräneringsarbetet.
2015: Slutförd tätskiktsrenovering av innegårdarna samt dräneringsarbete på gatsidan vid Luntmakargatan 88 till följd av vatteninträngning genom grundmuren vid skyfall 2014.
2014: Renovering/modernisering av hiss i uppgång A samt tätskiktsrenovering av innegårdarna med ny ytbeläggning och nya timrade trädgårdsanläggningar. Ny dragning av rör för dagvatten under garagetaket.
2013: Upphandling av renovering/modernisering av hiss i uppgång A samt inledande undersökning av innegårdarna inför kommande renovering.
2012: Renovering av ytskikt i garage samt byte av garageport, pumpstation och porttelefon.
Kommande renoveringar?
2027: Ombyggnad av soprum för fastighetsnära insamling (FNI) av förpackningar — sopnedkast i trapphusen förseglas och soprum A byggs om.
(Se underhållsplan i årsredovisning 2025 för fullständig lista.)
Parkering/garage?
19 garageplatser, varav 3 med hyresrätt och 16 med bostadsrätt. Boendeparkering på gata finns även.
Belåning per kvm?
Baserat på årsredovisning 2025 uppgår föreningens lån till ca 6,1 Mkr. Med bostadsyta om 1 768 kvm ger detta ca 3 500 kr/kvm bostadsyta. Kontrollera det officiella nyckeltalet direkt i årsredovisningen.
Äger föreningen marken?
Ja.
Vad ingår i avgiften?
Värme (fjärrvärme) och vatten. El och bredband tecknas och bekostas av innehavaren separat.
