Såld
Denna exklusiva hörnbostad bostad om ca 87 kvm erbjuder en generös planlösning, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Här möts du av en interiör som är både uttrycksfull och tidlös, där naturtrogna material och rika kulörer skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Materialvalen är utvalda med omsorg av Studio Lach. De är genomtänkta in i minsta detalj vilket bidrar till en fantastisk harmoni. Lägenheten är exklusiv och tidlös samtidigt som den bjuder på karaktär och komfort med skräddarsydda designlösningar som ger en bearbetad känsla och funktionella materialval som är skapade för att hålla över tid.
Köket och vardagsrummet är lägenhetens hjärta. En självklar plats att samla familj och vänner för härliga middagar och myskvällar. Köket har en generös arbetsyta och är välutrustat med vitvaror från SMEG vilket tillåter den erfarne matälskaren såväl amatörkocken att frodas.
Vidare erbjuder bostaden ett master bedroom och ytterligare två sovrum, en gästtoalett samt ett större badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Belägen i ett av Söders mysigaste kvarter, omgiven av trendiga caféer och grönskande parker, är detta mer än bara en lägenhet – det är en plats att kalla hem.
Kök: Det snickeribyggda köket som känns modernt och genuint med synliga ramverk i en mörkbetsad ek med skåpinredning i tålig melamin, delvis överskåp i vitrin med linjeglas och sittbänk för en genomarbetad känsla. Arbetsyta och stänkskydd i tålig olivgrön granit som är identitetsbärande och unik för projektet. Vitvaror från SMEG i svart finish, blandare i klassisk borstad nickelfinish. Utsmyckande bronsfärgade knoppar och handtag. Putsad fondvägg bakom kök som adderar textur. Bronsfärgade riktbara spotlights i tak för en modern touch, och en dekorativ opalglas väggarmatur.
Badrum: Vitmålade tak, granitkeramikgolv i ljus Ekebergsmarmor, stort fyrkantigt format. Kaklade väggar i stående brungrönt glaserat kakel för en handgjord känsla, kombineras med målade partier i en beige ton som tillför textur och en känsla av rymd. Kommod i mörkbetsad träfinish som tillför värme och karaktär med integrerat porslinshandfat, kombineras med rund spegel med fasettslipad kant. Blandare och accessoarer i finishen brushed nickel för en modern känsla. Dekorativa räfflade glas armaturer och utanpåliggande bronsspotlights i tak.
Överskåp och öppna hyllor ton i ton med väggkulör med utsmyckande bronsfärgade knoppar, bänkskiva i ljus Ekebergsmarmorimitation vid tvätt.
Gästtoalett: Vitmålade tak, granitkeramikgolv i grön Kolmårdsmarmor, mindre fyrkantigt format. Helkaklade väggar i stående vit matt mosaik, en modern tolkning av 50/60-tals mosaik.
Kommod i mörkbetsad träfinish som tillför värme och karaktär med integrerat porslinshandfat, kombineras med mjukt rundad spegel med fasettslipad kant.
Blandare och accessoarer i finishen brushed nickel för en modern känsla. Dekorativa opalglas armaturer på vägg och utanpåliggande bronsspotlights i tak.
Golv: Fiskbensparkett i rödtonad ek genomgående för bostaden, med undantag för en mörkbrun tuftad heltäckningsmatta med silkeslook till master bedroom och walk in closet. Golvet i hallen består av granitkeramik i ljus Ekebergsmarmor.
Tak och Väggar: Vita tak med taklister som ramar in rummen med slätmålade ljusbeiga väggar.
Dörrar: Släta ekdörrar och borstade nickelhandtag, kombineras med glasdörrar i linjeglas och överljus för att maximera ljusinsläppet för samtliga ytor i bostäderna och flörta med 50/60-talet.
Garderober: Platsbyggda garderober i mörkbetsad ek, inramad lucka med linnetapet som skapar taktilitet, med utsmyckande bronsfärgade knoppar.
Belysning: Strömbrytare i svart och bronsfärgade riktbara spotlights i tak för en modern touch.
Fönsterbänkar: Tidstypisk slipad kolmårdsmarmor.
Renderingsbilderna är inspirationsbilder, avvikelser kan förekomma.
Läs mer i dokumentet "Moodboard konceptinredning" under Dokumentfliken.
Namn: BRF Renstiernas Gata 27
Antal lägenheter: 45
Byggår: 1959
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
ALLMÄNT
Föreningen har 44 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st bostadslägenheter med hyresrätt. Föreningen hyr ut två butiker med hyresrätt, en till COOP och en till Italspain Delikatesser AB på gatuplanet. De hyr även ut teknikutrymmen till Telia Sverige AB samt STOKAB i källarplanet. En kontorslokal om ca 340 kvm kommer att hyras ut på plan 1. Föreningen äger marken och tillåter inte juridisk person. Föreningen har tidigare varit klassad som oäkta, men har nu ansökt om att bli äkta per år 2025.
UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
2024 - Ny gemensam takterrass på plan 8
2024 - Lokalen på plan 1 ombildades till 4 nya bostadsrätter
2024 - Byggnation av vindsvåning
2024 - Fick energiklass B (som kan medföra lägre ränta hos storbankerna)
2024 - Ny elanläggning
2024 - Ny solcellsanläggning
2024 - Nytt tak
2023 - Ny hiss
2023 - Ny ventilations- och värmeanläggning, med återvinning
2023 - Fjärrvärme och frånluftsåtervinning med värmepumpar
2023 - Ny entré (tillgänglighetsanpassad och ytskikt i kolmårdsmarmor)
2023 - Nya förråd och dörrar i källaren inkl passagesystem
2021 - Föreningen har under året påbörjat arbetet med vindskonvertering. Hösten ägnades åt att planera arbetet och ta in anbud från entreprenörer. Källaren har målats om för kommande nya förråd.
2011/2012 - Stambyte inkl nya badrum
2011 - Nya fönster
TV/BREDBAND
Kabel-tv och bredband (700-1000 mbit/s) från Telia.
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbud TV.
EKONOMI
Genomsnitt avgift: 300kr/kvm/år, kan på sikt eventuellt sänkas.
Föreningen tog upp lån för att bygga vinden i egen regi och har enligt årsredovisningen från 2024 en belåningsgrad på ca 16 194 kr/kvm. Föreningen har nu sålt både vinden och lokalen och har därmed nyligen gjort en stor amortering på ca 26 msek, vilket innebär en lånebild på ca 44,1 msek. Det motsvarar en belåning om 16 194 kr/kvm bostadsyta, respektive 10 713 kr/kvm totalyta.
ENERGI OCH UPPVÄRMNING
Fastigheten har väldigt låg energiförbrukning (energiklass B!, som kan medföra lägre ränta hos storbankerna) och uppvärmning via fjärrvärme.
Föreningen har bytt ut hela ventilations- och värmeanläggningen. Anläggningen är nu
utrustad med ny modern återvinning och styrsystem. Värmeundercentralen har även anslutits mot
lokalhyresgäst Coops kylanläggning för återvinning av spillvärme. Den betydande förnyelsen av
fastighetens ventilations- och värmesystem visar på minskad fjärrvärmeförbrukning på ca 80 procent
under årets vintermånader.
FÖRSÄKRING
Fastigheten fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.
PARKERING
Garage med 17 parkeringsplatser finns och hanteras av föreningen. Medlemmar som önskar hyra en garageplats finns särskild kölista.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Tvättstuga
-Förråd
-Cykelplats i källaren
-Uteplats på innergården samt gemensam takterrass
Område: Södermalm
