Såld
Varmt välkomna till denna smarta etta med härligt ljusa och lättmöblerade 24 kvm. Efter att ni har tagit hissen upp till fjärde våningen når ni lägenheten som direkt bjuder på naturligt ljus från de stora fönsterpartierna mot Valhallavägen. I hallen finns bra avhägning för jackor och skor och till vänster finner ni en större garderob för ytterligare kläder. Lägenheten har optimalt disponerade ytor i gott skick med öppen planlösning mellan rymligt vardagsrum och kök som renoverades 2016. I vardagsrummet finns det plats för säng, soffa, mediamöbel samt ett mindre matbord. Snyggt IKEA-kök med vita luckor och bänkskiva i Carrara marmor. Badrum med dusch, wc och handfat ljust kakel på väggarna samt grått klinkers på golv. Här bor ni med bevarade originaldetaljer så som högt i tak (cirka 2,7 m), tre stora fönster samt vackert trägolv. Brf Roslagsbanan 1 är en äkta förening som äger marken. Ni har nära in till exempelvis hela city så som Odenplan och Stureplan, men även till grönområden och diverse kommunikationer. Den välskötta och solida föreningen tillsammans med det centrala läget gör detta till ett riktigt trivsamt boende. Nära till T-bana, KTH, Stockholms universitet, Humlegården samt city.
Välkomna på visning!
Efter ni tagit hissen upp till fjärde våningen och klivit in i lägenheten möts ni av en trevlig hall med gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring i en garderob.
Rum
Rymligt allrum med plats för säng, soffa, mediamöbel samt ett mindre matbord. Stort och vackert fönsterparti i kombination med högt i tak ger rummet en ljus och luftig känsla. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är ljust målade. (Handtaget på det fönster som är närmast köket går inte att ta hela vägen ner)
Kök
Snyggt IKEA-kök som renoverades 2016. Förvaringen gömmer sig bakom vita luckor som matchas snyggt med bänkskiva i Carrara marmor. Köket är utrustat med gasspis, diskho, ugn som även är kombinerad mikro samt kyl/frys.
Badrum
Badrum som är utrustat med: WC, dusch, handfat, spegelskåp samt handdukstork. Grått klinker på golv och ljust kakel på väggarna.
Namn: BRF Roslagsbanan 1
Antal lägenheter: 32
Byggår: 1931
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Brf Roslagsbanan 1 är en äkta förening som äger marken. Huset byggdes år 1931 och föreningen bildades 1996. Från fastigheten har man nära både till Tekniska högskolans tunnelbanestation, Roslagsbanan samt ett flertal busslinjer. Föreningen har en hyresgäst bestående av en antikaffär och hyr ut 2 parkeringsplatser till Kinto.
GENOMFÖRDA RENOVERINGA/UNDERHÅLL
1999 & 2002 - Köksstammarna och badrumsstammarna byttes i två etapper
2012 - Elen är utbytt i alla allmänna utrymmen, enligt en elrevision som genomfördes med gott resultat. Innergårdens grund renoverades och dränerades.
2015 - Ny värmeväxlare installerades.
2017 - Ny tvättmaskin. Fibernät installerades i fastigheten och har dragits till lägenheterna.
2018 - Nytt torkskåp
2019 - Renovering hiss och tak.
2018/2019 - Försäljning av råvind och konvertering till lägenheter
2020 - 2022 - Renovering av fasader och fönster mot Valhallavägen och Körsbärsvägen.
2022 - Flytt av inkommande fjärrvärme pga läckage av dagvatten in i fastighet. Inköp av ny tvättmaskin och torktumlare.
2023 - OVK
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga på gatunivå, med två tvättmaskiner, en tumlare, ett torkskåp och en mangel.
Cykel- och barnvagnsrum.
Smal asfalterad bakgård/ljusschakt.
EKONOMI
Föreningen har en belåningsgrad på 7 583 kr/kvm år 2022.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband (fiber). Bostadsrättsinnehavaren tecknar egen hemförsäkring samt tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg).
Avgiftshöjning gjordes under 2022 med 10%.
ÖVRIGT
Juridisk person godkänns ej. Lägenheterna ska vara medlemmarnas huvudsakliga boende, och man ska vara skriven på adressen. Det vill säga: medlemskap medges inte för att använda lägenheten som övernattningslägenhet eller likande.
Föreningen accepterar delat ägande.
Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 2.50 % av aktuellt prisbasbelopp.
Förråd till respektive lägenhet finns i källaren/bottenvåning.
Föreningens hemsida: http://brfroslagsbanan1.bostadsratterna.se/
Område: Vasastan/Östermalm
