En nyproducerad och exklusiv arkitektritad vindsvåning vid Karlaplan färdigställd 2024. Två terrasser i bästa västerläge med fantastiskt solläge och stora specialdesignade takfönster som ger ett härligt ljusflöde i hela våningen.
Genomgående stilren design med inspiration från Paul Conrad Architects prisbelönta projekt Grange Residence i Australien med exklusiva materialval såsom marmorvalv och helklädd köksö i Arebescato Vagli marmor, specialbeställt från Italien, platsbyggt kök och snickerier i valnöt.
Våningen om totalt 169kvm golvyta med hiss direkt in, erbjuder social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, 3.6m i takhöjd, två terrasser med stora skjutpartier i slimdesign från Schüco, vitvaror och vinkyl från Gaggenau, master bedroom med en suite och terrass med ogenerad utsikt över Östermalms takåsar. Vardagsrummet har en 3.5m lång öppen spis från Metalfire (gasol) som styrs via fjärrkontroll som ger värme och karaktär. Samtliga rum har infälld, dold AC. Genomgående extra breda chevrongolv i hela våningen utan trösklar från exklusiva Chevron Parquette. Väggarna har ett ”shadow gap” mot golv och tak, dvs inga golv eller taklister. Karmfria dörrar från Njord med dolda gångjärn, mekaniskt låshus samt mekaniska trösklar från Athmer som fälls ner när dörren är stängd. Boasering i valnöt i inre hall med garderober ända upp till nock.
Badrummen är klädda i Arebescato Vagli marmor, med specialbeställda kommoder i marmor med valnötsinredning. Helklädda spegelväggar upp till nock med belysning från SuperModular i spegel. Badkar och toalett från Laufen. Blandare och handdukstork från Vola.
Utöver den fantastiska designen erbjuder våningen också teknisk höjd så som ljudsystem i samtliga rum från Episode vilka styrs via Sonos, belysning från Supermodular & Flos som styrs via Plejd. Yale Doorman kodlås i entrén som kan styras via mobilen. Dold AC som styrs via väggpanel alternativt mobil. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Elektriska gardiner i master bedroom som kan tidsstyras eller via fjärrkontroll. Eluttag och brytare från Jung i antracit aluminium.
Arkitekt: Leif Gulliksson
Terrasserna är framgent upplåtna med vindsvåningen med bostadsrätt
Fram till 2025-02-28 är avgiften 0kr.
En unik möjlighet att förvärva en extra ordinär bostad på en av Stockholms mest eftertraktade adresser.
Kontakta mäklare Anna Zachrisson för mer info om bostaden.
HALL:
- Boasering i valnöt i inre hall med 7 garderober i valnöt ända upp till nock
- Specialbeställd spegel med inbyggd ledbelysning samt schenk i valnöt
- Pendlade lampor från Flos
- Hylla i Arebescato Vagli marmor med infälld ledbelysning
- Golv i specialbeställd limestone från Italien
- Trappa till våning 4, varje trappsteg i ett stycke limestone från Italien
- Yale Doorman i entré på plan 4
KÖK:
- Terrass i västerläge med skjutpartier i slimeline från Schüco
- Platsbyggt kök i valnöt med specialbets
- Köksö helt klädd i Arebescato Vagli marmor, inklusive utdragbara lådor
- Nya vitvaror från Gaggenau (Kyl, Frys, Ugn, Micro, Vinkyl, Spis, Diskmaskin)
- Marmorvalv i Arebescato Vagli med infälld ledbelysning
- Infällda högtalare
VARDAGSRUM:
- 3.5 meter lång gasoldriven öppenspis, som styrs via fjärrkontroll
- Infällda högtalare
- AC
MASTER BEDRROOM:
- Terrass i västerläge med skjutpartier i slimeline från Schüco
- Stora takfönster med eldrivna gardiner
- 4 stycken platsbyggda garderober i valnöt med ledbelysning
- Infällda högtalare
- AC
MASTER BADRUM:
- Golv i specialbeställd limestone från Italien
- Specialbeställd Arebescato Vagli marmor från Italien, hela block i duschrum med infälld hylla med LED-belysning
- Specialbadkar med shadowgap från exklusiva Laufen (enda i Sverige) samt infälld dusch och blandare från Vola
- Toalett från Laufen och spolknapp från Vola
- Dusch & takdusch från Vola
- Specialbeställd marmorkommod i Arebescato Vagli med blandare från Vola
- Handukstork från Vola
- Duschdörr med pivotgångjärn
- Specialbeställd limestone till golv från Italien
- Heltäckande spegel från kommod till tak med infälld belysning från Modular Lightning
- Takfönster
- Pendlade lampor från Flos
- Infälld högtalare
GÄST WC:
- Golv i specialbeställd limestone från Italien
- Platsbyggd kommod i Arebescato vagli marmor med blandare från Vola
- Specialbeställd spegel från golv till tak med infälld belysning från Modular lightning
- Toalett från Laufen och spolknapp från Vola
- Måttbeställda duschdörrar
- Specialbeställd Arebescato Vagli marmor från Italien, hela block i duschrum med infälld hylla med LED-belysning
- Dusch från Vola
- Infälld högtalare
SOVRUM/LEKRUM:
- Platsbyggt skrivbord med plats för 2 personer med utdragbara lådor
- Platsbyggd soffa i nisch med utdragbara lådor
- 3 platsbyggda garderober
- Infällda högtalare
- AC
SOVRUM:
- Platsbyggt arbetshörna med skrivbord och infälld ledbelysning i hyllor
- 1 garderob i valnöt med ledbelysning
- Infällda högtalare
- AC
GÄSTRUM/KONTOR:
- 1 platsbyggd garderob
- Infälld högtalare
- AC
ÖVRIGT:
• Exklusivt chevrongolv genomgående i lägenheten utan trösklar från Chevron Parquette
• Njord karmfria dörrar med dolda gångjärn & mekaniskt låshus
• Athmer mekaniska trösklar till dörrarna (fälls ner när dörren stängs)
• FSB blastered black anodiserade handtag och låsvred
• Högtalare från Episode i samtliga rum som styrs med Sonos
• Styrsystem för allt ljus via Plejd (mobil)
• Dold AC i samtliga sovrum samt vardagsrum som styrs via väggpanel alternativt via mobil
• Belysning från Modular Lighting Instruments samt Flos i hela lägenheten
• Shadowgap upptill och nertill på samtliga väggar
• Strömbrytare och eluttag från Jung i mörk aluminium
• Vattenburen golvvärme i alla rum
Namn: BRF Lyran 4
Antal lägenheter: 20
Byggår: 1885
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten
Lyran 4 1981 Stockholm
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen har 20 bostadsrätter om totalt 1 220 kvm. Byggnadernas totalyta är 1220 kvm
Totalt lån per 2023-12-31: 5.200 TKR
Utförda underhåll:
1994: Elstammar
2000: VA-stammar
2011: Fjärrvärmecentral, Värmeslingor tak
2014: Gårdsfasad
2017: Fönstermålning
2018: Hissrenovering
2019: Stamspolning
2022: OVK
Planerade underhåll
2024: Målning entré
Område: Östermalm
Östermalm är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen öster om Norrmalm och söder om Djurgården. Området är känt för att vara ett av Stockholms mest exklusiva områden, med högklassiga butiker, restauranger och lyxiga bostäder.
Östermalm har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området var en självständig stad vid namn Östermalm. Idag är Östermalm en modern och livlig stadsdel som har en stilren och elegant atmosfär.
Östermalm är känt för sina exklusiva butiker och varuhus, som NK och Sturegallerian. Här finns också många lyxiga restauranger och kaféer, som erbjuder högkvalitativ mat och dryck.
Stadsdelen har också många gröna områden och parker, som Humlegården och Djurgården. Dessa områden är populära för avkoppling och sportaktiviteter som löpning och cykling.
En av Östermalms mest populära områden är Östermalmstorg, som är känt för sin livliga marknad på helgerna. Här säljs allt från färsk frukt och grönsaker till handgjorda konsthantverk.
Östermalm har också många historiska sevärdheter, som Östermalms saluhall och Tessinska palatset. Stadsdelen har även flera konstmuseer och gallerier, som Nationalmuseum och Artipelag.
Sammanfattningsvis är Östermalm en elegant och exklusiv stadsdel i Stockholm med en rik historia, kultur och livsstil. Området är känt för sina högklassiga butiker, restauranger och lyxiga bostäder, gröna områden och historiska sevärdheter. Östermalm är en plats som passar den som söker en sofistikerad och elegant atmosfär, och är ett av Stockholms mest eftertraktade områden.
