Såld
Varmt välkomna till en helt nyrenoverad lägenhet på en av Vasastans bästa adresser.
Ljusa och jordnära färger, 3m i tak och mycket smakfulla detaljer genomgående för lägenheten. En välkomnande hall med kök intill. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och sovdel intill. 28 kvm som går att optimera på ett ypperligt sätt. Ekparkett genomgående för lägenheten och vita väggar. Badrummet har kakel och klinker i ljusare ton med golvvärme. Platsbyggda garderober i samma ton som kök. Stora fönster som ger ett gediget ljusinsläpp.
Avgiften är låg och föreningen är mycket trygg och stabil.
Utsökt läge, öppen planlösning och en mycket bra bostadsrättsförening - här finns allt man kan önska av en nyrenoverad lägenhet.
- Vita väggar
- Enstavsparkett ek
- Takhöjd om 3m
KÖK
- Enstavsparkett ek
- Vitmålande väggar
- Snickeribyggt kök i grön ton
- Bänkskiva i massiv ek
- Stänkskydd, vitt fasat kakel från Biselado
- Vitvaror från Siemens
- Ventilation från Swegon
- Ljusskena i tak
- Diskmaskin från Siemens
- Gott om förvaringsmöjligheter
VARDAGSRUM
- Enstavsparkett ek
- Vitmålande väggar
- Lättmöblerad yta för matplats samt vardagsrum/sovdel
BADRUM
- Vita kakelplattor 150x150
- Marmorliknande klinkerplattor 150x150 - okänsligt för fläckar
- Förberett för tvättmaskin
- Duschdörrar i glas
- Handdukstork, toalettstol samt handdukskrokar
- Elburen golvvärme
- Spotlights i tak
- Tapwell blandare i dusch och tvättställ
ÖVRIGT
- Till lägenheten hör ett förråd
- Ventilation - FTX System
Namn: BRF Nygård
Antal lägenheter: 24
Byggår: 1898
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
ALLMÄN INFO
Fastigheten Rosen 10 byggdes 1898 och stod klar 1902. BRF Nygård registrerades som förening 1929.
Föreningen är lågt belånad och klassificeras som äkta och äger marken. Föreningen består för närvarande av 22 lägenheter och 1 lokal. Tidigare fanns 2 lokaler men den ena lokalen är nu konverterad till 2 nya bostadsrätter.
Föreningen är stambytt i etapper under 90-talet med undantag av horisontella stammar i källaren vilka byttes 2014. Elstigare med 3-fas är omdragna under 2000-talet. Samtliga fönster målades och vid behov även renoverades 2014. Ventilation enligt självdragsprincipen och uppvärmning via fjärrvärme.
GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
2022 - Målning av trappstegskanter i trapphusen
2022 - Elarbeten i tvättstuga
2022 - Reparation av tätskikt för altan, lgh 9
2021 - Brandskyddskontroll av rökkanaler/eldstäder
2021 - Byte äldre avstängningsventiler i källare
2021 - Byte trädetaljer gård
2021 - Energideklaration
2021 - Oljning trä cykelskjul
2021 - OVK lägenheter
2021 - Provtryckning av rökkanaler/eldstäder
2021 - Rensning ventilationskanaler
2021 - Statusbesiktning av balkong ovan entré
2020 - Radonuppmätning gjorts.
2020 - Byte av cirkulationspump för värme.
2020 - Påbörjad omvandling av butikslokalen till två bostadsrätter.
2020 - Reparationer efter vattenskada lgh 12 och 17.
2020 - Förebyggande spolning av stammar.
2020 - Uppriktning av avloppsrör i källare
2012 - Målning av gårdshusets tak
2010 - Byte av torkskåp och renovering av torktumlare
2009 - Renovering av trapphusfönster i gårdshus samt gatufönster till butikslokal. Renovering av yttervalv och upprustning av innergården.
2008 - Renovering av trapphus och tillhörande dörrar
2008 - Energibesiktning av fastigheten och OVK genomförd.
2007 - Inpektion och spolning av stammar gårdshus och gathus.
2007 - Sotning av aktiva eldstäder.
2007 - Montering av 3 balkonger, 1 i gathus och 2 i gårdshus samt målning av fönster i gatuhusets trapphus.
2006 - Översyn av trappbelysning samt installation av timers och lysrörsarmatur källare gårdshus.
2006 - Installation av värmekabel i takfotsränna och stuprör mot Sigtunagatan.
2004 - Installation av 10 Mbit bredband i samtliga lägenheter samt Forum.
2003 - Tätning och utbyte av del av plåttak gathus.
2003 - Renovering och omfärgning av nedre delen av fasad gathus.
2002 - Utbyte av 2 tvättmaskiner tvättsugan.
2002 - Nya dörrstängare till källare gårds och gathus, ny låscylinder källare gårdshus.
2002 - Omputsning av mur gårdshusets innergård.
2001 - Inmontering av tryckhöjningspump på inkommande vatten.
2001 - Start av vindsbygge gårdshus
2001 - Lagning av läckande plåttak gathus.
2001 - Montering av två stycken altandörrar gårdshusets innergård samt besiktning av mur gårdshusets innergård.
2001 - Flyttning och nybyggnad av förråd till källare gårdshus.
2000 - Start av vindsbygge gathus, flytt av vindsförråd till torkvind.
2000 - Alla rökkanaler som används är provtryckta och godkända. Brandsläckare delades ut till alla medlemmar.
2000 - Inplåtning av gårdshusets skorsten.
1999 - Rensning av värmeväxlare till fjärrvärmeanläggning.
1998 - Montering av tio balkonger, fem i gathus och fem i gårdshus.
1998 - Renovering och målning av fönster i gårdshus.
1997 - Renovering källarlokal - ventilationsanläggning, handikapptoalett, entrédörr och utrymningsskyltar.
1996 - Ventilationsbesiktning. Byte köksstam till lägenhet 14. Renovering och målning av fönster i gathus.
1995 - Byte av avloppsstam till badrum i lägenheterna 17 och 20.
1995 - Målning plåttak i gårdshus och gathus. Målning av trapphus samt fasadrenonvering av gatsidans nedre del. Ny dörr i gathus mot gården inklusive automatisk dörröppnare.
1995 - Branddörr mot uthyrningslokal i källare.
1995 - Grovsoprum i källaren (Byggnadsnämndens villkor för vindsbygget).
1995 - Inkoppling av varmvattencirkulation. Avloppsstam för badrum har dragits till lägenhet 15.
1995 - Byte av två toalettstammar i gathus och lika många i gårdshus.
1994 - Nya köksstammar i gårdshus, tvåorna norra sidan samt ettorna mot stora gården.
1993 - Cykelskjul med plats även för soptunnorna.
1993 - Ny porttelefon samt nya telefonledningar. Nya elledningar i affärslokal och källarlokal.
1993 - Nya elstammar, ny trapphusbelysning, ny belysning i gårdshusets källare.
1991 - Ny köksstam i gathus, södra sidan samt ny toalettstam i gårdshus, södra sidan.
1990 - Ny tvättstuga.
1990 - Fasader på gårdshus och murar inklusive nya plåtbeslag. Målning av fönster utvändigt i gårdshus.
1990 - Ventilationsanläggning för källarlokal, uthyrningsdel.
1990 - Ny elbelysning i gathusets källare.
1989 - Termostatventiler till element samt ny reglercentral till fjärrvärmeanläggningen.
1989 - Nya gårdsbjälklag, båda gårdarna, samt gjutning av betonggolv i källare under inre gård.
1989 - Ny köksstam i gathuset, norra sidan.
1988 - Badrumsstam gathus, norra sidan.
1983 - Fasader på gathus samt målning av fönster utvändigt. Nytt plåttak på gathus.
1979 - Nytt plåttak på gårdshus.
1978 - Anslutning till fjärrvärmenätet.
PLANERADE UNDERHÅLL
- Installation av dörröppnare i gårdshus
- Reparation av barnvagnsramp entrédörr
- Omläggning av tak på båda husen
- Brandskyddskontroll av rökkanaler/eldstäder
- Byte äldre avstängningsventiler i källare
- Byte trädetaljer gård
- Energideklaration
- Oljning trä cykelskjul
- OVK lägenheter
- Provtryckning av rökkanaler/eldstäder
- Rensning ventilationskanaler
- Statusbesiktning av balkong ovan entré
UTHYRDA LOKALER
1 lokal på 312 kvm. Hyrs för närvarande av Indigo.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- En härlig innergård som kan nyttjas av föreningens medlemmar
- Soprum
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Barnvagnsförråd
FÖRRÅD
Till samtliga lägenheter hör ett förråd.
PARKERING
Det finns inga parkeringsplatser tillhörande föreningen.
AVGIFTEN
I avgiften ingår värme och vatten.
Kabel-TV levereras av Tele 2 samt bredband 100/10 från Telenor (obligatoriskt tillägg i avgiften med 150kr/mån).
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning (kontrollerat 2023-07-03).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens bostadsrättsyta utgör 1808 kvm av den totala ytan av 2120 kvm i föreningen och lokalen utgör 312 kvm. Föreningen har ca 1 570 kr/kvm i belåning, vilket anses som väldigt lågt.
JURIDISK PERSON OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Andrahandsuthyrning gäller i enlighet med föreningens stadgar. Där varje fall ska prövas av styrelsen och ska ge sitt samtycke innan en upplåtelse får ske.
Föreningen har en hemsida som du finner mer info på: https://nygard.bostadsratterna.se/
Område: Vasastan
