Såld
Välkommen till denna ljusa tvåa med balkong med eftermiddags- och kvällssol på bästa läge på Kungsholmen! Här möts man av ett underbart ljusinsläpp via stora fönster i kök och vardagsrum. Lägenheten har en härligt hög takhöjd och i vardagsrummet står en fin kakelugn som kan värma upp kalla, mörka dagar. Det generösa köket som löper längs två väggar i L-form är i öppen social planlösning med vardagsrummet. Från sovrummet leder fina pardörrar ut till den mysiga balkongen i sydvästläge som vetter mot föreningens lugna innergård. Bostaden har välbevarad sekelskiftescharm med flertalet tidstypiska detaljer såsom stuckaturer, speglade dörrar, höga socklar, stora fönster med djupa fönsternischer och härlig takhöjd.
Lägenheten är belägen i fastighetens lugna gårdshus. Härifrån går du till Stockholms central och city på bara ett par minuter, bättre läge får man leta efter! Ett stenkast från entrén ligger tunnelbanan, några hundra meter bort ligger både Kungsholms torg samt köpcentret på Scheelegatan/Fleminggatan med ICA, Systembolaget och Apoteket och trevliga restauranger och caféer.
Det finns ett godkänt bygglov för att bygga etagélägenhet och möjlighet att förvärva ovanliggande råvind (ca 70 kvm boarea). Två terrasser i västläge med kvällssol samt eventuell uthyrningsdel går att bygga, rumsfördelning görs efter smak och tycke. Den befintliga lägenheten är 43 kvm och ca 70 kvm kan byggas på vinden, den totala ytan efter byggnation beräknas till ca 113 kvm. Se bygglovet i Dokumentlistan.
Om optionen nyttjas och etagélägenheten köps så ansvarar Föreningen för att etagélägenheten färdigställs till betongfärdigt skick. Innebärande att etagélägenheten får ett färdigt skal där bostadsrättsinnehavaren på egen hand genomför ytskikt och inredning samt att håltagning sker mellan den befintliga lägenheten och vinden. Samma företag som bygger lägenheten på vindsplanet i gatuhuset ska färdigställa etagélägenheten till betongfärdigt skick. Bostadsrättsinnehavaren anlitar därefter den entreprenör som bostadsrättsinnehavaren önskar för färdigställande av ytskikt, eventuellt badrum etc. Det är inget krav att köparen genomför byggnationen och inlöser optionen.
Varmt välkommen på visning!
- Avhängning
- Garderober i vit kulör
- Furugolv
- Ljusinsläpp via fönster från köket
KÖK
- Vitt kök med beslag i mässing
- Många skåp och lådor för god förvaring
- Furugolv, slipat 2022
- Kyl/frys i bänkskåp
- Diskmaskin
- Spishäll och fläkt
- Ugn
- Bänkskiva i ek
- Vitt kakel
VARDAGSRUM
- Två stora fönsterpartier med överljus och fönsternisch med stenskiva
- Höga golvsocklar
- Stuckaturer
- Fin fungerande kakelugn
- Plats för matbord och vardagsrumsmöblemang
- Furugolv, slipat 2022
- Tak målat 2023
SOVRUM
- Plats för dubbelsäng
- Furugolv
- Pardörrar som leder ut till balkongen
- Tak målat 2023
BALKONG
- Möblerbar balkong med plats för loungegrupp
- Sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol
- Vetter mot föreningens lugna innergård
- Trätrall på golvet
- Byggd 2018
WC
- Helkakat i vitt kakel
- Toalett, handfat och spegel
DUSCHRUM
- Separat duschrum med vitt kakel på väggarna och grönt kakel på golvet
ÖVRIGT
- Lägenheten disponerar ett vindsförråd och källarförråd
- Ny varmvattenberedare 2019
- Det finns ett godkänt bygglov för att bygga etagélägenhet och möjlighet att förvärva ovanliggande råvind
Namn: BRF Opalen 2
Antal lägenheter: 28
Byggår: 1912
BRF Opalen 2 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger marken. Föreningen bildades 1997 och äger 1 fastighet med 28 bostäder som upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal.
Utförda renoveringar:
2022 OVK
2022 Relining
2021 Samtliga lägenheter har försetts med ventilation på sina fönster
2021 Lagning och målning av tak
2021 Tvätt och målning av fasad
2019 Fönsterkarm-och fönsterbleckrenovering
2019 Installation nya ventlier i gathuset (fönster åt gården)
2019 Målning av fasad, gathus (väggar åt gården)
2019 Nya dragförbättrare till skorstenarna, gathus
2019 Takrenovering, gathus
2017 Radonmätning
2015 Gårdsrenovering
Planerade renoveringar:
2023 Konvertering av råvind till vindsvåning
2023 Installation av hiss
Renovering av taket kommer att ske efter att försäljningen av vinden är genomförd.
Avgift:
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband (fiber) via IP Only.
Balkongtillägg tillkommer om 75 kr/månad.
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. (2023-06)
Uppvärmning:
Direktverkande el, föreningen undersöker dock möjligheten att installera fjärrvärme.
Gemensamma utrymmen:
Det finns en innergård med grill och utemöbler. Föreningen har en tvättstuga i källaren, bastu och soprum.
Delat ägande accepteras av föreningen.
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Område: Kungsholmen
Kungsholmen är en stadsdel i centrala Stockholm, beläget mellan Vasastan och Södermalm. Stadsdelen är känd för sin moderna och avslappnade atmosfär, med en blandning av historiska sevärdheter, grönområden, restauranger och kaféer. Längs Norr mälarstrand kan du besöka restauranger så som Trattorian och Mälarpaviljongen. Vid Fridhemsplan ligger den populära köttrestaurangen AG.
Området har en rik historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, men har idag utvecklats till en av Stockholms mest populära och levande stadsdelar, med en rad kulturella aktiviteter och attraktioner. Här finns många grönområden och parker, som Rålambshovsparken, Fredhällsparken och promenadstråk så som Kungsholms strand. Parkerna är mysiga och populära för både avkoppling och sportaktiviteter.
En av Kungsholmens mest populära gator är Hantverkargatan, som är känt för sina många butiker, restauranger och kaféer. Här finns också flera historiska sevärdheter, som Kungsholms kyrka och Kronobergsparken.
Sammanfattningsvis är Kungsholmen en modern och avslappnad stadsdel i Stockholm med en rik historia, kultur och livsstil. Det är en plats som passar den som söker en avslappnad och modern atmosfär, och är ett av Stockholms mest livliga och levande områden.
