Södermalm

Östgötagatan 85

Vindsvåning med terrass, öppen spis, 4m i nock och dubbel AC!

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Kontakta mäklaren vid intresse & för visning.

Nu finns chansen att förvärva denna vindsvåning om 3 rok med möjlighet att göra om till 4 rok på Södermalm (se alternativa planlösningar)! Intill Skanstull återfinns denna toppvåning om 146 kvm med öppen planlösning, terrass, öppen spis & air-conditioner. Lägenheten är väl omhändertagen med genomgående ekparkett, två sovrum, walk-in-closet, separat tvättstuga, dubbla badrum & utöver förrådet i källaren finns dessutom ett stort extra utrymme för förvaring i lägenheten. Bostaden innehar bra ljusinsläpp via terrassen i kombination med fönsterpartierna mot gatan och dessutom ger takhöjden en fantastisk känsla av luftighet, rymd och öppenhet.

Terrassen ligger mot innergårdens grönska som omsluts av mysiga fastigheter. Inom några minuters promenad finns Nytorget med alla dess trendiga restauranger och utbud. Dessutom finns Vitabergsparken och Sofia kyrkan strax intill. Med närheten till Ringen köpcentrum har man tillgång till matbutiker, shopping och övrig service. Kommunikationer finns via buss och Skanstulls tunnelbana ett par minuter från bostaden, vilket gör att det mesta nås inom kort restid.

HALL
- Välkomnande hall med ekparkett
- Välbevarade takbjälkar
- Avhängningssmöjligheter

VARDAGSRUM
- Ekparkett
- Vita väggar
- Anslutning till terrass
- Plats för större soffgrupp
- Plats för större matbord
- Inbyggd eldstad
- Spottar & högtalare
- Luftvärmepump (även AC om den kopplas på avloppet)

KÖK
- Plats för matbord upp till 6 personer
- Vitmålade köksluckor och svart bänkskiva i sten
- Stänkskydd i glasmosaik
- Goda förvaringsmöjligheter
- Diskho från Smeg
- Cylinda diskmaskin
- Fullstor kyl och frys från LG
- Dubbla ugnar från Electrolux
- Induktionshäll från Electrolux
- Spottar & inbyggda högtalare

MASTER BEDROOM
- Vita väggar
- Ekparkett
- Badrum i direkt anslutning till master
- Platsbyggda garderober
- Plats för dubbelsäng
- Fönsterkupa och platsbyggd soffa
- Luftvärmepump/AC

SOVRUM 2
- Vita väggar
- Ekparkett
- Platsbyggda garderober
- Plats för 180 säng
- Plats för skrivbord
- Fönsterkupa
- Spottar & inbyggda högtalare
- Luftvärmepump/AC

BADRUM 1
- Badkar från Neptun
- Dusch
- Elburen golvvärme
- Goda förvaringsmöjligheter
- Kakel i vitt och klinker i mörkgrå ton
- Spottar & inbyggda högtalare
- Handdukstork, WC, tvättställ och kommod

BADRUM 2
- Kakel i vitt och klinker i mörkgrått
- Elburen golvvärme
- Spottar & inbyggda högtalare
- Dusch, WC, tvättställ, kommod och spegelskåp

TVÄTTSTUGA
- Förvaringsmöjligheter
- Tvättmaskin och torktumlare från Bosch
- Avlastningsbänk med tvättställ
- Takfönster

TERRASS
- Terrass i anslutning till vardagsrum
- Ca 6 kvm stor
- Terrassvärme / infravärme
- Insynsskyddad & med markis

ÖVRIGT
- Hiss upp till våningen under
- Egen ingång med trappa i bostaden
- Nockhöjd om ca 4m
- Genomgående takbjälkar
- Öppen social planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Extra förrådsutrymme i lägenheten
- Walk-in-closet med inredda garderober

Namn: Brf Harvpinnen 11 & 12

Antal lägenheter: 32

Byggår: 1913

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

Harvpinnen 11: Fastighetens byggnadsår är 1913-19
Harvpinnen 12: Fastighetens byggnadsår är 1913-14
Arkitekt H. Högberg.

År 1980-1981 utfördes omfattande moderniserings- och ombyggnadsarbeten, inredning av vindarna samt fasad och takrenovering. Nya EU-anpassade hissar, installerades år 2013.

Genomförda underhåll:
Relining av bottenplattor 2019 och 2020
Balkongbygge mot gård 2017
Målning av entréer i trapphus samt portar 2017
Omdränering av källaryttervägg 2016
Avledning dagvatten gårdssida 2016
Upprustning av gården 2016
Stamspolning år 2016
Fönstermålning år 2015
Ventilation, kanaler rensades år 2015.
Yttertaket målades år 2011-2012.
Trapphusen målades 2011-2012

Planerade renoveringar:
2022 Relining av avloppsstammar
2023 Ommålning av skyltfönster
2025 Ommålning och utbyte av vissa fönster
2025 Omputsning av fasaden

I årsavgiften, som tas ut månadsvis, ingår:
Vatten, sophämtning, skötsel av gården, städning av gemensamma utrymmen.

TV och bredband:
Com Hem. Digital-TV och bredband är indraget men måste beställas enskilt av varje medlem.

Gemensamma utrymmen:
Cykelrum finns i båda fastigheterna
Vardera fastighet har en tvättstuga i källarplanet.

Övrigt
- Uppvärmning via direktverkande el.
- Lokalerna ventileras genom från- och tilluftssystem. Övrig ventilation utgörs av ett fläktstyrt frånluftssystem. Spaltventiler finns i ovankant på fönsterpartier, ej burspråk, samt frånluftsdon i badrum och kökskåpa.
- Endast kolfilterfläktar får installeras.
- Överlåtelse- och pantsättningsavgift enligt föreningens stadgar, paragraf 9.
- Parkering via kommunens boendeparkering.

Område: Södermalm

Populära Södermalm är en ö i Stockholms innerstad. Stadsdelen sträcker sig mellan Slussen och Skanstull samt Hornstull och Danvikstull. Södermalm har en avslappnad och kreativ känsla med konstnärliga butiker, unika caféer och lummiga torg, såsom Nytorget och Medborgarplatsen. Här hittar du också Mariatorget, en populär och livfull stadspark. Södermalm är rikt av såväl restauranger som trendiga frukostställen. På söder finns ett stort antal bevarade byggnader och bostadsområden och här hittar du bland annat det stilfulla museet Fotografiska, ett modernt fotogalleri. I stadsdelen finns gott om butiker, mataffärer och goda kommunikationer. Även ett flertal förskolor och skolor.

Alternativ planlösning 4a

Alternativ planlösning 5a

Intresseanmälan

Intresseanmälan