Såld
Vindsvåning om 3 rok, kan omvandlas till 4 rok (se alternativa planlösningar)! Intill Skanstull återfinns denna toppvåning om 146 kvm med öppen planlösning, terrass, öppen spis, luftvärmepumpar & air-conditioner. Lägenheten är väl omhändertagen med genomgående ekparkett, två sovrum, walk-in-closet, separat tvättstuga, dubbla badrum & utöver förrådet i källaren finns dessutom ett stort extra utrymme för förvaring i lägenheten. Bostaden innehar bra ljusinsläpp via terrassen i kombination med fönsterpartierna mot gatan och dessutom ger takhöjden en fantastisk känsla av luftighet, rymd och öppenhet. Lägenheten är installerad med hela 3st luftvärmepumpar som effektiviserar uppvärmningen och minskar elkostnaderna markant!
Terrassen ligger mot innergårdens grönska som omsluts av mysiga fastigheter. Inom några minuters promenad finns Nytorget med alla dess trendiga restauranger och utbud. Dessutom finns Vitabergsparken och Sofia kyrkan strax intill. Med närheten till Ringen köpcentrum har man tillgång till matbutiker, shopping och övrig service. Kommunikationer finns via buss och Skanstulls tunnelbana ett par minuter från bostaden, vilket gör att det mesta nås inom kort restid.
Kontakta mäklaren för visning!
- Välkomnande hall med ekparkett
- Välbevarade takbjälkar
- Avhängningssmöjligheter
VARDAGSRUM
- Ekparkett
- Vita väggar
- Anslutning till terrass
- Plats för större soffgrupp
- Plats för större matbord
- Inbyggd eldstad
- Spottar & högtalare
- Luftvärmepump (även AC om den kopplas på avloppet)
KÖK
- Plats för matbord upp till 6 personer
- Vitmålade köksluckor och svart bänkskiva i sten
- Stänkskydd i glasmosaik
- Goda förvaringsmöjligheter
- Diskho från Smeg
- Cylinda diskmaskin
- Fullstor kyl och frys från LG
- Dubbla ugnar från Electrolux
- Induktionshäll från Electrolux
- Spottar & inbyggda högtalare
MASTER BEDROOM
- Vita väggar
- Ekparkett
- Badrum i direkt anslutning till master
- Platsbyggda garderober
- Plats för dubbelsäng
- Fönsterkupa och platsbyggd soffa
- Luftvärmepump/AC
SOVRUM 2
- Vita väggar
- Ekparkett
- Platsbyggda garderober
- Plats för 180 säng
- Plats för skrivbord
- Fönsterkupa
- Spottar & inbyggda högtalare
- Luftvärmepump/AC
BADRUM 1
- Badkar från Neptun
- Dusch
- Elburen golvvärme
- Goda förvaringsmöjligheter
- Kakel i vitt och klinker i mörkgrå ton
- Spottar & inbyggda högtalare
- Handdukstork, WC, tvättställ och kommod
BADRUM 2
- Kakel i vitt och klinker i mörkgrått
- Elburen golvvärme
- Spottar & inbyggda högtalare
- Dusch, WC, tvättställ, kommod och spegelskåp
TVÄTTSTUGA
- Förvaringsmöjligheter
- Tvättmaskin och torktumlare från Bosch
- Avlastningsbänk med tvättställ
- Takfönster
TERRASS
- Terrass i anslutning till vardagsrum
- Ca 6 kvm stor
- Terrassvärme / infravärme
- Insynsskyddad & med markis
ÖVRIGT
- Hiss till våningen under
- Ingång med egen trappa i bostaden
- Nockhöjd om ca 4m
- Genomgående takbjälkar
- Öppen social planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Extra förrådsutrymme i lägenheten
- Walk-in-closet med inredda garderober
Namn: Brf Harvpinnen 11 & 12
Antal lägenheter: 32
Byggår: 1913
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Harvpinnen 11: Fastighetens byggnadsår är 1913-19
Harvpinnen 12: Fastighetens byggnadsår är 1913-14
Arkitekt H. Högberg.
År 1980-1981 utfördes omfattande moderniserings- och ombyggnadsarbeten, inredning av vindarna samt fasad och takrenovering. Nya EU-anpassade hissar, installerades år 2013.
Genomförda underhåll:
Relining av bottenplattor 2019 och 2020
Balkongbygge mot gård 2017
Målning av entréer i trapphus samt portar 2017
Omdränering av källaryttervägg 2016
Avledning dagvatten gårdssida 2016
Upprustning av gården 2016
Stamspolning år 2016
Fönstermålning år 2015
Ventilation, kanaler rensades år 2015.
Yttertaket målades år 2011-2012.
Trapphusen målades 2011-2012
Planerade renoveringar:
2022 Relining av avloppsstammar
2023 Ommålning av skyltfönster
2023 Översyn Yttertak
2025 Ommålning och utbyte av vissa fönster
2025 Omputsning av fasaden
I årsavgiften, som tas ut månadsvis, ingår:
Vatten, sophämtning, skötsel av gården, städning av gemensamma utrymmen.
TV och bredband:
Com Hem. Digital-TV och bredband är indraget men måste beställas enskilt av varje medlem.
Gemensamma utrymmen:
Cykelrum finns i båda fastigheterna
Vardera fastighet har en tvättstuga i källarplanet.
Övrigt
- Uppvärmning via direktverkande el. (Lägenheten har 3st luftvärmepumpar som effektiviserar uppvärmningen och minskar elkostnaderna markant!)
- Lokalerna ventileras genom från- och tilluftssystem. Övrig ventilation utgörs av ett fläktstyrt frånluftssystem. Spaltventiler finns i ovankant på fönsterpartier, ej burspråk, samt frånluftsdon i badrum och kökskåpa.
- Endast kolfilterfläktar får installeras.
- Överlåtelse- och pantsättningsavgift enligt föreningens stadgar, paragraf 9.
- Parkering via kommunens boendeparkering.
Område: Södermalm
Södermalm är en central stadsdel i Stockholm som har utvecklats till en av stadens mest populära och trendiga områden. Södermalm har en lång och fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, då området var en självständig stad vid namn Södermalm.
Idag är Södermalm en stadsdel med en mångfald av olika kulturer och livsstilar. Området är känt för sin bohemiska och alternativa atmosfär, med många butiker, restauranger, barer och klubbar som riktar sig till en trendig publik. Södermalm är också känt för sina gamla trähus och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
En av Södermalms mest populära områden är SoFo, som ligger söder om Folkungagatan. SoFo, som står för South of Folkungagatan, är känt för sina små butiker, gallerier och kaféer. Området har en unik atmosfär och är en populär plats för både lokalbefolkningen och turister att besöka.
Södermalm har också många gröna områden och parker, som Tantolunden och Skinnarviksberget. Dessa områden är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
Södermalm är också känt för sina historiska sevärdheter, som Katarina kyrka och Maria Magdalena kyrka. Katarina hiss, som förbinder Södermalm med Gamla stan, är en annan populär sevärdhet som erbjuder fantastisk utsikt över Stockholm.
Sammanfattningsvis är Södermalm en mångsidig och spännande stadsdel i Stockholm med en rik historia, kultur och livsstil. Södermalm är en plats som passar alla, oavsett ålder eller livsstil, och är ett av Stockholms mest populära och livliga områden.
