Luntmakargatan 81

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Skuldfri förening!
Garage i huset!
Låg avgift!

En vacker och ljus sekelskiftestrea, möjlig fyra, centralt belägen med närhet till både Stureplan samt Odenplan! Lägenheten har en modern känsla och många bevarade detaljer såsom väl tilltagen takhöjd, stuckaturer, takrosetter, höga golvsocklar och fantastiska fönsterpartier. Varmgarage finns i huset. Mycket låg avgift samt ekonomiskt stabil och skuldfri förening i mycket välskött och representativ fastighet från 1906.
Välkommen på visning!

För mer info kontakta mäklaren!

Namn: BRF Palmträdet 10

Antal lägenheter: 77

Byggår:

Äkta/oäkta förening: Äkta

BRF Palmträdet 10 är en äkta bostadsrättsförening med 77st lägenheter varav 7st är hyreslägenheter samt 6st lokaler. Lokalernas verksamhet består av: Frisörsalong, datorbutik, trafikskola, korttidshem, kiropraktik & rehab och tandläkarmottagning.

Fastigheten är upplåten med tomträtt och skrivs om 2025.

UTRFÖRT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
2013/2014 - Fönsterrenovering, fastighetens alla fönster renoverades.
2014 - Stamspolning, översyn/underhåll av stammar.
2014/2015 - Påbörjad renovering av hyresrätter.
2015 - Renovering av alla trapphus.
2019 - Tak delvis utbytt på Kungstensgatan 28A.
2019/2020 - Återställt källarlokal 28A.
2020 - Upprusning av tvättstugan. Målning av fönster och karmar på gården BV. Övernattningslägenhet. Nytt bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet samt gemensamhetslokal. Uppdaterat portkodsystem.
2022 - Hissuppdatering (uppdatering samt interiör yta). Byte av samtliga låskolvar.
2023 - Underhåll av skyddsrum. Uppdatering av taksäkeret. Reparation av fasader.
2024 - Renovering av hiss på Rehnsgatan 19. OVK-besiktning i hela BRF:en har gjorts och kommer att påbörja ett större jobb nu och åtgärda ventilationerna i flera av föreningens lokaler. Spolning av stammar. Renoverat upp en av hyreslägenheterna som nu ska upplåtas till bostadsrätt (ute till försäljning).

PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
I dagsläget åtgärdar föreningen en skada i garaget och ser över ett byte av garageporten.
Renovering av ytterligare en lägenhet som ska säljas efter sommaren.
Fasadrenovering Kungstensgatan 28A, inom ett par år.
Ommålning tak

EKONOMI
Föreningen är skuldfri.
Styrelsen har beslutat att lämna årsavgifterna för 2024 oförändrade men efter omförhandlingen av tomträttsavgälden, förhandsbesked finns, kommer detta att påverka avgiften på sikt, kontrollerat med styrelsen 2024-05-16.

Pågående försäljning av en hyreslägenhet som nu upplåtes med bostadsrätt vilket innebär kapitaltillskott till Brf:en. Det kommer en liknande försäljning efter sommaren.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Internetanslutning via Ownit AB och kabel-tv gruppavtal via Tele2.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Gemensamhetslokal med gym, kök, allrum, 2st TV-skärmar, internet, dusch och toalett.
- Övernattningslägenhet.
- Tvättstuga.

ÖVRIGT
I föreningen finns ett varmgarage med 31 platser. Kostnad för att hyra plats i garaget är 1735 kr/mån.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Besök föreningens hemsida: https://palmtradet10.se/

Intresseanmälan

Intresseanmälan