Såld
Välkommen till denna fantastiska och ljusa vindsvåning med stor terrass i sydvästläge med kvällssol!
Högst upp i huset på attraktiva Luntmakargatan invid Rådmansgatan ligger denna fina vindsvåning. Bostaden erbjuder generös takhöjd, en underbar terrass som badar i sol (sydväst läge), öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, gott om förvaring samt ett luftigt och rogivande sovrum.
Exklusiva materialval möter raka linjer med en skandinavisk touch, likväl finns flera charmiga änglatrappor bevarade. Här har du allt du kan önska på 51 kvm och 2 rok.
Två minuter från bostaden når du Tunnelbanans gröna linje samt flertalet bussar via både Sveavägen och Birger Jarlsgatan.
Till bostaden disponeras ett förråd i källaren.
Missa inte chansen att kunna förvärva denna underbara bostad!
Genomgående vitmålade väggar, vitlaserad 1-stavsek på golvet och vattenburen golvvärme.
SOVRUM: Luftigt, ljust och rofyllt sovrum. Vitmålade väggar, synlig murstock, vitlaserad 1-stavsek parkett på golvet. Platsbyggda garderober som följer väggens vinklar och smartbelysning med Philips Hue.
BADRUM: Helkaklat badrum med klinker från Hill Ceramic i färgen Terrazzo på golvet och vitt kakel på väggarna.
Takduschset med två glasdörrar, vägghängd wc, handdukstork och handfat med kommod i två lådor samt spegel med belysning.
En kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Siemens med bänkskiva uppe på som kan användas som avlastningsyta.
Hela våningen har vattenburen golvvärme men badrummet har elgolvvärme.
KÖK/VARDAGSRUM: Det här är en social och magisk plats i bostaden, där kök, vardagsrum och terrassen möts och blir ett.
Rummet har fint ljusinläpp från två väderstreck, vitmålade väggar och vitlaserad 1-stavsek på golvet samt synliga änglatrappor.
Installerad smartbelysning med Philips Hue (kan övertas).
Platsbyggt kök från Intoto med luckor i grå kulör samt bänkskiva och stänkskydd i färgen Lagoon från Silestone. Diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, inbyggd fläkt och kombinerad ugn/mirkovågsugn från Siemens.
TERRASS: Stor terrass i sydvästläge om ca 6 kvm med skjutdörrar och utebelysning.
Markis med tillhörande fjärrkontroll.
FÖRRÅD: Förråd i källaren.
Namn: BRF Sjökatten 20
Antal lägenheter: 22
Byggår: 1884
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Tomträtt
Brf Sjökatten 20 är en äkta förening i hjärtat av Stockholms innerstad. Fastigheten byggdes år 1884. Föreningen består av 22 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler, fördelat i två trapphus med ingång från Rådmansgatan 52 respektive Luntmakargatan 67.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1884 - Huset byggdes
1913 - Drog in vatten och installerade WC
1932 - Hiss installerades i Rådmansgatan 52
1942 - Centralvärme installerades
1970 - Nya elstigare
1999 - Gårdshuset renoverades och nya tvättmaskiner installerades
2000 - Brf Sjökatten 20 köpte fastigheten av Familjebostäder AB
2002 - Reglage till alla element byttes, rökgångar renoverades
2003 - Fönster målades om
2005 - Fasadrenovering mot Rådmansgatan
2006 - Elslingor installerades på taken för att förhindra istappar
2007 - Trapphuset i 52:an renoverades och ventilationskanal från restaurangen installerades
2009 - Taket tvättades och målades om, stickledningar spolades. Fibernät installerades
2010 - Trapphuset i 67:an renoverades och värmecentralen i källaren byttes ut (Fortum)
2011 - Vädringsbalkonger renoverades
2014 - Avloppsstammar spolades
2018 - Grundförstärkning av fastigheten, gården renoverades med ny betongplatta och stenbeläggning, ny tvättmaskin anskaffades, omvandling av yta till hyreslokaler för att öka föreningens intäkter.
2019 - Partiellt stambyte, källarförråd installerades, 4 vindsvåningar är under byggnation, installation av hiss på Luntmakargatan, renovering av hissen på Rådmansgatan, uppdatering av elledningar, renovering av trapphusen.
2020 - Dekormålning av de nya säkerhetsdörrarna och entrén från Rådmansgatan har utförts. Källarrenovering har utförts.
2022 - Balkongentreprenad som färdigställts med slutbevis. Ombyggnad av en tidigare lokal mot Luntmakargatan till bostadsrättslägenhet har pågått under året.
2023 - OVK och energideklaration genomförd.
2023 - Slutbevis på en konverterad tidigare lokal.
2024 - Trapphusrenovering.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Pågående renovering av porten/entrén. Renovering av fönster sker inom två år (gäller ej vindsvåningarna).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Soprum
- Innergård
- Hissen går till våning 4.
EKONOMI
- Juridisk person accepteras inte.
- Föreningen är restriktiv till andrahandsuthyrning.
- Tomträttsavgälden löper på 10 år, omförhandlas 2027-12-31.
Fiber indraget men säljarna tecknar själv avtal med leverantör.
Område: Vasastan/Norrmalm
