Såld
Mitt på centrala Odenplan finner ni denna attraktiva vindsvåning om totalt 76 kvm boarea med terrass med sol större delen av dagen, eldstad, mycket ljusinsläpp, trevlig utsikt över Odenplan, sociala öppna ytor och högt i tak. Bostaden ligger i en mycket unik förening som har mervärden (läs mer om detta i föreningstexten) vilket gör att avgiften kan hållas till 0 kronor/månaden. Den höga nocken på 3,85 m. som kan ses från lägenhetens hall tillsammans med ljusinsläppet från takfönster och kupor skapar en riktigt wow-känsla. I köket och vardagsrummet öppnar ytorna upp för socialt umgänge och tillsammans med lägenhetens terrass och takfönster skapas en magisk atmosfär. Från vardagsrummens fönster kan du spana ut över Odenplans puls. Ett rofyllt sovrum som vetter mot innegården, med plats för mycket förvaring och ingen insyn. Badrummet blir ljust och härligt tack vare takkupan, här är svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Det är utrustat med dubbelhandfat och duschvägg i smide samt tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool.
Smartbelysningssystemet Plejd finns installerat, vilket ger bekvämlighet och känsla av lyx. Lägenheten har genomgående enstavsparkett i ek utan trösklar, som underlättar för en robotdammsugare. I dagsläget finns det ett abonnemang med larm samt skalskydd installerat i lägenheten.
I området finns ett stort utbud av härliga restauranger, mysiga caféer, butiker och väldigt goda kommunikationer. Direkt utanför porten finns en nedgång till tunnelbanans gröna linje samt pendeltåget. Hagaparkens grönskande lugn återfinns endast med en promenad på 10-15 minuter. Utöver Hagaparken finns även Vasaparken, Vanadislunden och Observatorielunden i nära anslutning till lägenheten.
- Välkomnande hall med ljusinsläpp från takfönster samt avhängningsmöjligheter
KÖK
- Ljusinsläpp från takfönster
- Smakfullt kök Ballingslöv, renoverat från 2017. Köket har en peppargrå färg och bänkskiva i grå kompaktlaminat
- Köksö med vit marmorbänkskiva
- Kyl och frys från Siemens med handtag från Buster & Punsch
- Ugn och spis från Siemens
- Fläkt och diskmaskin från Gaggenau
- Vinkyl från Temptech
- Kran i mässing
VARDAGSRUM
- Ljusinsläpp från takkupor
- Stilren öppen bioetanolspis
- Platsbyggd förvaring
BADRUM
- Klinker golv i svart marmor, bytt år 2020. Vitt kakel på väggarna
- Kommod och förvaringsbyrå från Ballingslöv, tillkom 2017
- Duschvägg från 2020
- Handdukstork och blandare från 2017
- Tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool
- Alla blandare kommer från Tapwell
- Elburen golvvärme
SOVRUM
- Ljusinsläpp från takkupa
- Förvaring i enhetlig färg som på väggarna
TERRASS
- Rymlig terrass på 5 kvm med plats för både soffgrupp och grill
- Grått klinker täcker terrassens golvyta
FÖRRÅD
- Till lägenheten finns tillhörande förråd i källaren om ca. 8 kvm
ALLMÄNT
- Plejd finns installerat i alla rum, totalt 9 enheter
- Vattenburen golvvärme under trägolv
- Genomgående enstavsparkett i ek
Namn: Brf Kejsarkronan 3
Antal lägenheter: 25
Byggår: 1883
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
FÖRENINGEN
Brf Kejsarkronan 3 är en äkta förening, de äger marken, är skuldfri och tar inte ut någon avgift från medlemmarna. För att göra föreningen äkta genomfördes år 2016 en 3D-ombildning varvid föreningens fastighet delades i två delar, den ena delen består efter ombildningen huvudsakligen av bostäder (fastigheten Kejsarkronan 35) och den andra delen av lokaler (fastigheten Kejsarkronan 36). Bostadsrättsföreningen äger efter ombildningen Kejsarkronan 35, men har sålt Kejsarkronan 36 till ett aktiebolag som ägs av en ekonomisk förening. Medlemmarna äger således indirekt även lokaldelen. Kejsarkronan 36 har idag Swedbank, Espresso House och Synsam som hyresgäster. Brf Kejsarkronan 3 (fastigheten Kejsarkronan 35) består av 25 lägenheter där 24 är upplåtna som bostadsrätter, och en är hyresrätt. En hyresrätt såldes under 2021 och genererade därför ett stort överskott i kassan om cirka sju miljoner.
Sammanfattningsvis har Brf Kejsarkronan 3 två dolda mervärden. Den kvarvarande hyresrättslägenheten kan säljas som bostadsrätt när hyresgästen flyttar ut och bostadsrättsföreningens medlemmar äger den ekonomiska föreningen vars lokaler genererar vinst och ger ett positivt kassaflöde. Detta gör att föreningen kan hålla nollavgift och dessutom genereras det ett likviditetsöverskott.
Läs gärna mer kring detta i dokumentet "Mervärden och dolda värden".
AVGIFTEN
I månadsavgiften (0 kr) ingår vatten, el, grovsophämtning två gånger/år, bredband (Bredbandsbolaget/Tele2), fönsterputs två gånger/år och TV-bas paket ComHem. Tillägg för terrassen tillkommer om 476 kronor per kvartal (cirka 159 kr/mån).
PLANERADE UNDERHÅLL
Fönsterrenovering planerat till sensommar/höst 2022.
I övrigt, inga större underhållsarbeten är planerade.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2019 - Godkänd OVK, radonmätning samt energideklaration
2016 - Renovering av fönster (strykning och tätning)
2016 - Byte av putsfasad
2016 - Spolning av avlopp
2016 - Målning av plåttak
2015 - Målning av golv och väggar i soprum samt cykelrum
2014 - Renovering av gårdsbjälklag
2013 - Byte av rörsystem (KV, VV och VVC)
2012 - Byte av stamventiler
2012 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2012 - OVK besiktning
2012 - Byte av stamventiler
2012 - Byte av radiatorventiler
2007 - Renovering av hiss
2007 - Målning av trapphus och lägenhetsdörrar
2005 - Tillbyggnad vindsvåningar
2005 - Byte av elcentral
2005 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2005 - Byte av bredbandsanläggning
2004 - Stambyte
1990 - Byte av tak
1980 - Byte av hissmaskineri
1930 - Byte av rörsystem för värme
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Partytält för utlåning
- Gemensamt pingisbord finns att tillgå
UTHYRDA LOKALER
- Swedbank
- Synsam
- Espresso House
UPPVÄRMNING
Fastigheten värms upp med fjärrvärme
TV OCH BREDBAND
Bredband (Bredbandsbolaget/Tele2) och TV-bas Com Hem ingår i månadsavgiften.
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
