Vasastan

Karlbergsvägen 11

En fantastisk vind på bästa läget i Vasastan!

Fakta Beskrivning Bilder Karta Dokument Kontakt

Modern, stilren och extremt charmig vindsvåning. Exklusiva materialval möter raka linjer med en touch av moderna färgkombinationer. Här har du allt du kan önska på 98 kvm BOA med en golvyta på 108 kvm. Bostaden har tidigare haft godkänt bygglov för terrass i sydvästläge.

Du möts av en öppen och härlig social yta. Kök med köksö, charmiga detaljer så som bjälkar och etanolkamin. Härifrån tar du dig vidare in mot master bedroom och en stor walk-in-closet. I andra delen av lägenheten har du ytterligare två rum. Vardagsrum och alternativt sovrum/arbetsrum. Genomgående har du fiskbensparkett och vita väggar. Takhöjd är 3m i kök vilket får bostaden att upplevas rymligare än så. Det finns ett badrum och mindre gäst WC samt goda förvaringsmöjligheter i hall och stor kattvind.

Skuldfri förening som håller fastigheten i de skick den förtjänar och har ett bra planerat framtida underhåll utan större noteringar.

En populär adress precis invid Odenplan. Du har 2 minuter till tunnelbanan, Odenplan, pendeln och andra kommunala alternativ. Mysiga caféer, restauranger, gym och matbutiker hittar du i varenda hörn i anslutning till lägenheten. Boendeparkering gäller i området.

HALL
- Elgolvvärme
- Hyllssystem
- Dold kattvind med förvaring
- Klinker på golv
- Vita väggar
- Integrerade högtalare

BADRUM
- Från 2019
- Kommod/tvättmaskin från 2020
- Vattenburen golvvärme.
- Tvättmaskin och Torkmaskin
- Integrerade högtalare

WC
- Från 2020
- Fauske-marmor
- Elburen golvvärme
- Integrerade högtalare

KÖK
- Snickeribyggt kök från Nordiska Kök
- Bänkskiva i matt kvartskomposit
- Fönsterskiva och eldstad i samma material som bänkskiva
- Dubbla diskmaskiner
- Dubbla ugnar (inkl. ånga/micro)
- Fullstor kyl+frys
- Häll med integrerad fläkt från Neff
- Kylt/kolsyrat vatten från Grohe
- Lyxig eldstad från Planika
- Fiskbensparkett i ljusare ton
- Vita väggar
- Bevarade bjälkar i mörkt trä

SOVRUM
- Heltäckningsmatta
- Plats för dubbelsäng
- Charmigt ovalt fönster
- Vita väggar
- Bevarade bjälkar i mörkt trä

WALK-IN-CLOSET
- Mycket av förvaringsmöjligheter från golv till tak
- Heltäckningsmatta
- Vita väggar
- Bevarade bjälkar i mörkt trä

VARDAGSRUM
- Vita väggar
- Fiskbensparkett i ljusare ton
- Härifrån har det tidigare funnits bygglov för terrass.
- Bevarade bjälkar i mörkt trä

SOVRUM/ARBETSRUM
- Extra sovrum/arbetsrum.
- Fiskbensparkett i ljusare ton
- Bevarade bjälkar i mörkt trä

ÖVRIGT
- Bygglov har tidigare funnits för terrass från vardagsrum.
- Vinden är från 1978 och totalrenoverades i mitten av 2020.
- Genomgående hemautomation som styr all belysning, utvalda eluttag, rullgardiner, vatten -och eltermostater samt larm (brand, vatten, rörelse, dörr)

Namn: Brf Vasaklockan 2

Antal lägenheter: 21

Byggår: 1902

Äkta/oäkta förening: Äkta

ALLMÄNT:
Fastigheten bebyggdes 1902 - 1903 och består av 2 flerbostadshus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 046 m², varav 1 942 m² utgör lägenhetsyta och 104 m² utgör
lokalyta.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Bastu
- Motionslokal med pingisbord som främst användes för förenings- och styrelsemöten kan också utnyttjas av medlemmar för privat ändamål.
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd

UNDERHÅLL:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2030.
Underhållsplanen uppdaterades 2020 och kan fås vid förfrågan.

UTFÖRDA UNDERHÅLL:
2020 - Ny ventilation gathuset 2020
2021 Ett barnvagnsförråd har inretts i gatuhusets källare.

PLANERAT UNDERHÅLL:
2022 Nytt hissmaskineri
2022 Ny beläggning på innergården
2025 Målning fönster/ balkonger mot gård
2025 Stuprör gårdshus
2025 Fasader mot gården
2028 Målning trapphus i gårdshuset
2029 Byte styr- & reglerutrustning fjärrvärme

AVGIFT:
Avgiften i huset är på 537:-/kvm och för denna bostaden tas en avgift om 4 513 kr/mån ut.
Bredband och TV:s grundutbud ingår i avgiften, leverantör är Tele2/ComHem.

EKONOMI:
Brf Vasaklockan 2 är en helt skuldfri förening. Föreningens ekonomi är fortsatt stabil och likviditeten god. Årets resultat 2020 blev bättre än budget och föregående år. Inga större, kostsamma åtgärder har belastat ekonomin under året, endast mindre löpande underhåll har utförts där den enskilt största kostnaden avser ventilationsarbeten i anslutning till den OVK (obligatorisk ventilationskontroll) som genomförts.

ÖVRIGT:
Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Område: Vasastan

Vasastan är en mycket hemtrevlig stadsdel i Stockholms innerstad som är känd för sina parker såsom Vasaparken och Observatorielunden. Här bor du i hjärtat av Stockholm men med närhet till grönska. Vasastan kryllar av unika vintagebutiker, mysiga caféer och omtalade restauranger. Det finns också ett rikt utbud av servicebutiker, mataffärer samt förskolor och skolor. Kommunikationen till övriga stadsdelar är god med såväl buss som tunnelbana.

Nära till hela Stockholm och resten av klotet med tunnelbana, pendeltåg och Arlanda Express.

Cykla eller promenera vid Karlbergssjön, eller ta båten ut på sjön.

Fotbollsplan på sommaren och isbana vintertid. Parklek och konstmuseum. Här finns något för alla.

Vasaparken är ett lyckat exempel på en stadspark för alla åldrar och intressen.

Populära Rörstrandsgatan med småbutiker, caféer och uteserveringar.

Butiker, skolor och service vid Gustaf Vasa kyrka och Odenplan.

Karlbergs slott med huvudbyggnad från första halvan av 1600-talet.

Intresseanmälan

Intresseanmälan