Hägersten

Hägerstensvägen 124

Smakfullt nyproducerad lägenhet i hjärtat av Aspudden!

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Visning Kontakt

Nu produceras denna smakfulla bostadsrätt mitt i hjärtat av mysiga Aspudden. Härliga materialval i ljusa toner och välgenomtänkt planlösning.

Inflyttning sker Q3 2023. I bilagan "materiallista" ges en bra beskrivning av materialvalen. Fasaden kommer putsas i varmvit färg med röda fönster.

Lägenheten har en total golvyta om 146 kvm fördelat på 35 kvm boarea och 111 kvm biarea. Boarea och biarea är en byggnadsteknisk beskrivning. När en del av lägenhetens golvnivå ligger under mark så räknas boarean från yttervägg in i lägenheten, sedan övergår den i biarea, hela ytan är dock brukbar. Totalyta, boarea + biarea, att disponera är totalt 146 kvm.

Utanför dörren finns Aspuddens tunnelbana, matbutiker, restauranger och mysiga caféer. Under vinter brukar en hel del julmarknader hållas i området. Ett stenkast ifrån Aspudden finns härliga Vinterviken med badklippor och Alfred Nobels gamla dynamitfabrik som idag är en fantastisk lokal som bland annat erbjuder café, lunch och festvåning.

Se "materiallista" under dokument för mer information kring utformningen av materialen och specifikationer.

Namn: Brf Aspudden Centrum 1

Antal lägenheter: 87

Byggår:

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Aspudden Centrum 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken bestående av fem flerbostadshus på adresserna Sigfridsvägen 7-9, Hägerstensvägen 124-126, Erik Segersälls väg 4 och Schlytersvägen 59. Föreningen bildades 2007 och förvärvade flerbostadshusen under 2009.

Det finns totalt 87 lägenheter i föreningen varav 79 är upplåten med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Föreningen har flera kommersiella lokaler med bland annat Ica Aspudden och en skomakare som hyresgäster.

PLANERADE UNDERHÅLL
2023 - Gårdsrenovering Sigfridsvägen 7-9
2022 - Takrenovering Panncentralen
2022 - Renovering av hiss Sigfridsvägen 7-9
2022 - Dränering Hägerstensvägen 126
2022 - Förbättringar av garagegolv

Stambyte ligger cirka 10 år framåt enligt underhållsplanen och är inget som föreningen planerar i dagsläget. Rören är i gott skick.

UTFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2021 - Stamspolning i samtliga fastigheter
2021 - Ommålning av tak på Sigfridsvägen 7-9 och Schlytersvägen 59
2021 - Renovering av balkonger Schlytersvägen 59
2021 - Installation av gallergrind Erik Segersälls väg 4
2020 - Renovering av två hyresrätter
2020 - Underhåll av takbalkonger på Sigfridsvägen 7-9
2019 - Målning av samtliga trapphus
2018 - Byte av lastportar vid Ica
2018 - Installation av taggsystem till entréportar
2018 - Ny tvättstuga Schlytersvägen 59
2018 - Nytt fläktsystem Ica
2016 - Ombyggnation av lokal till bostad
2016 - Underhåll radiatorsystem
2016 - Utredning styr- och reglerutrustning
2014 - Utbyte av hiss
2011 - Fönsterbyte/renovering på Hägerstensvägen
2011 - Putsning av fasaden på Hägerstensvägen

EKONOMI
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade under 2022 (kontrollerat 25/7 via föreningens hemsida). Föreningen har som ambition att undvika avgiftshöjningar. Från och med år 2021 beslutade styrelsen att höja garagehyran med 2 %. Föreningen har en belåning om cirka 7000 kr/kvm, vilket anses som normal belåning. Under 2021 amorterades en mindre summa av lånet.

AVGIFTEN
I avgiften ingår vatten, värme samt bostadsrättstillägg.

TV OCH BREDBAND
En obligatorisk bredbandsavgift tillkommer om 165 kr/månad på månadsavgiften. Hastigheten är 700-1000 Mbps.

UPPVÄRMNING
Fastigheterna värms upp med fjärrvärme.

DELAT ÄGANDE OCH JURIDISK PERSON
Delat ägande tillåts, minsta andel är 10 %. Juridisk person godkänns ej.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
En gemensam takterrass med grillplatser, odlingar och lekplats. I de flesta fastigheterna i föreningen finns tillgång till barnvagnsrum och cykelrum.

PARKERING
På Sigfridsvägen 7 har föreningen ett varmgarage med 64 platser. En plats kostar 1 000 kr/månad för medlemmar. Kötiden varierar men vanligtvis upp till några månader och medlemmarna har förtur i kön.

I övrigt råder boendeparkering i området.

ÖVRIGT
Föreningen har en bra och informationsrik hemsida: https://www.brfaspuddencentrum.se/

Område: Hägersten

Hägersten är en lummig och grönskande stadsdel söder om Stockholms innerstad. Här finns mysiga restauranger, caféer och kreativa inspirerande butiker. Aspudden och Midsommarkransen är känt för härliga omgivningar och parker. Vid Telefonplan finns friskvård i form av klättercenter och gym. Vinterviken erbjuder härligt bad och möjligheten finns att hyra kanot under sommarhalvåret. I Hägersten finns också många skolor och förskolor. Med tunnelbanans röda linje är du inne i stan på 15 minuter.

Panncentralen fasad - efter renovering

Nuvarande fasad

Visningsanmälan
Intresseanmälan

Visningsanmälan

Obs, bostaden är under byggnation. Anmälan krävs. Varmt välkomna!
Obs, bostaden är under byggnation. Anmälan krävs. Varmt välkomna!

Intresseanmälan