Södermalm

Folkungagatan 72

Vindsvåning som skriker lyx, med stor södervänd terrass!

Fakta Beskrivning Bilder Planlösning Karta Dokument Kontakt

Terrass i bästa läge! Vill du bo mitt i citypulsen av Södermalm samtidigt som du med terrassen mot innergården i helt ostört läge kan drömma dig bort bortom takåsarna, då är detta lägenheten för dig.
Exklusiva materialval möter charm och karaktär för denna vindsvåning.

Öppen planlösning kök och vardagsrum, köksö, mässingdetaljer, stort badrum, goda förvaringsmöjligheter och en terrass i rakt söderläge är några av de kvalitéer lägenheten erbjuder.

Restauranger, butiker och rörelse kantar Folkungagatan genom stadsdelen. Du finner små lokala smultronställen till väletablerade kedjor i varje hörn.

HALL
- En tillmötesgående hall.
- Plats för avhängning i skåp till höger om entrén.
- Vitmålade väggar
- Enstavsparkett i vitt genomgående för lägenheten.
- Gråa luckor med knoppar av mässing.

KÖK
- Vitmålade väggar
- Snickeribyggt kök med mörkgråa släta luckor.
- Bänkskiva i granit
- Bänkskiva på köksö i granit
- Vitvaror från SIMENS: induktionshäll, ugn, kyl/frys (integrerad), diskmaskin (integrerad)
- Mässingdetaljer för handtag och knoppar från Buster & Punch.
- Vinkyl
- Tre takfönster med ett härligt ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
- Parkettgolv i vitlaserad ask.
- Vitmålande väggar
- Öppen planlösning med kök
- Braskamin från Contura

BADRUM
- Duschkabin med glasdörr
- Kakelplattor i spräckligt mönster längst golv och väggar.
- Vägghängd WC i nisch.
- Handtag i mässingdetaljer från Buster & Punch.
- Tvättmaskin + Torktumlare samt övrigt förvaringsutrymme.
- Reglerbar golvvärme, handdukstork.

SOVRUM
- Parkettgolv i vitlaserad ask.
- Vitmålade väggar
- Platsbyggd förvaring
- Plats för 180 säng
- Placerad mot innergården och terrass.

TERRASS
- I rakt söderläge.
- 9 kvm med utsikt över takåsarna.

Namn: BRF Båtsmannen Större 78

Antal lägenheter: 33

Byggår:

Äkta/oäkta förening: Äkta

Föreningens mark: Äganderätt

ALLMÄN INFO
Brf Båtsmannen Större 78 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Båtsmannen Större 20 år 2016.
Fastigheten är en sekelskiftesbyggnad från 1896 med charmiga detaljer bevarade.
Föreningen består av två fastigheter, Folkungagatan 72 och Folkungagatan 78 där varje fastighet består av två byggnader; ett gathus och ett gårdshus.
Föreningen består av 33 lägenheter med bostadsrätt, 5 lägenheter med hyresrätt, 5 lokaler med hyresrätt samt 4 garageplatser.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
2020 - Trapphusrenovering
2019 - Bygget av balkonger genomfördes under sommaren och färdigställdes under hösten.
2019 - Garaget i 78:an renoverades.
2019 - Två tvättmaskiner har bytts ut.
2018/2017 - Under 2018 färdigställdes även badrumsrenovering och stammarna byttes i en del av föreningen.
2018 – De två vindslägenheterna färdigställdes. I samband med bygget av vindslägenheterna genomfördes även en renovering av intilliggande tak.
80-talet: Då gjordes en större renoveringar av elinstallationer, vattenledningar och avloppsrör byttes ut. Även fasadrenovering, takrenovering och byte av fönster utfördes.

PLANERADE UNDERHÅLL
Föreningen tog under 2019 fram en ny underhållsplan som sträcker sig från 2020-2050 och ger en god översikt av föreningens kommande investeringar.
Fasadrenovering står näst på tur – finansierat med pengar i kassan och inga lån kommer behöva tas.

UTHYRDA LOKALER
5 hyreslokaler som är av en yta på 391 m2.
4 lokaler är för närvarande uthyrda. En lokal har de senaste åren använts som etablering för entreprenörer i föreningens renoveringar och därigenom, minskat föreningens omkostnader.

FÖRRÅD
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

PARKERING
Det finns 4 parkeringsplatser tillhörande föreningen.

AVGIFTEN
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. I avgiften ingår värme, vatten, TV basutbud levereras av Sappa via fibernät samt bredband via Bredband2 med hastigheten 1000/1000 Mbis/s.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen förhandlade om sina lån under 2019 och bytte bank och kunde då sänka räntorna från i snitt 1,512% till ca 0,72%. En ny plan har tagits fram med fördubblad amorteringstakt från 300.000kr /året till 600.000kr/året samt gjort en engångsamortering om 3 smek i februari 2020. I föreningen finns det mestadels större lägenheter där ägarna månar om att hålla föreningen på bra nivåer och hjälper tillsammans åt för att få ner amorteringen. De större hyreslägenheterna i föreningen går det även diskussioner om att sälja vilket bidrar till mer kapital åt föreningen för att sedan kunna amortera ner en del på de lån som finns.

JURIDISK PERSON OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Godkänner andrahandsuthyrning enligt stadgarna.

Område: Södermalm

Intresseanmälan

Intresseanmälan