Med ett sällsynt tillfälle ges ni nu möjlighet att förvärva en av Birkastans charmigaste tvåa i fastighet med anor från 1928. Lägenheten är belägen på idylliska Drejargatan där de kulörta tjugotalsfastigheterna varvar varandra hela vägen upp mot omtalade Rörstrandsgatans levande atmosfär. Tjugotalet gör sig väl påmint i spröjsade fönsterpartier, gedigen fiskbensparketten samt vackra, speglade dörrar. Lägenhetens ypperliga, genomgående planlösning bjuder på ett rymligt vardagsrum i öppenhet mot köket, ett fräscht, helkaklat badrum samt ett mysigt sovrum mot rogivande innergård.
På Drejargatan bor ni lugnt och fridfullt med Rörstrandsgatans myllrande folkliv runt hörnet. Rörstrandsgatan
kantas av välkända restauranger, caféer och butiker. För den som önskar mer shopping finns Västermalmsgallerian en kort promenad bort, strax över St Eriksbron, en välkänd galleria som har allt från stora matvarubutiker till välkända kläd och inredningsbutiker. Birkastan bjuder även på närhet till vackra promenadstråk längst med Karlbergskanalen nedanför Karlbergs slott eller längst med Brunnsviken i Hagaparken. Ett stenkast från bostaden ligger även välkända Vasaparken med mysiga caféer, lekpark samt minigolfbana. I direkt närhet till lägenheten finns goda kommunikationer med buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar
Namn: BRF Östergård
Antal lägenheter: 31
Byggår: 1929
Äkta/oäkta förening: Äkta
BRF Östergård är en äkta bostadsrättsföreningen som äger och förvaltar fastigheten Terrakotten 5 med adresserna Birkagatan 1 och Drejargatan 2. Föreningen har 10st hyreslägenheter och 31st bostadsärtter samt 2st lokaler.
UTFÖRA UNDERHÅLLER/RENOVERINGAR
De grundläggande åtgärderna som genomförts:
Stammar (1992)
Elstigare med trefas (1990-talet)
Fasadrenovering (1990-talet)
Följande åtgärder har genomförts de senaste åren:
Renovering av kungsbalkongerna med nya ytskikt (2014)
Renovering av båda hissarna inkl ny styrning (2015)
Nya extra förråd på vinden (2016)
Ny belysning på vinden (2016)
Ny tvättstuga (2016/17) samt renovering av gamla
Renovering av samtliga fönster i hela fastigheten (2016)
Renovering av gamla inkl digtalt bokningssystem(2017)
Renovering av stockholmsventilationen (2017/18)
Installation av säkerhetsdörrar i hela fastigheten (maj 2018)
Dränering av gården samt viss ombyggnad av gården(2018/19)
Renovering av trapphusen (2019)
Belysning i trapphusen (2019)
Ommålning av källaren (2019)
Branddörr på plan 5 (2020)
Indragning av bredband via fiber (maj 2020)
Införande av nytt bokningssystem för tvättstugor och gården (2020)
Dränering och upprustning av framsidan av fastigheten (2021)
Upprustning av cykelrum (2021)
Installation av ny mangel (2021)
Ny ytterdörr till källaren inkl automatik (2021)
Renovering och ådermålning av hisskorgarna (2022)
Installation av pergola med infravärme och belysning på gården (2022)
KOMMANDE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Fortsatt ventilationsarbete, inkl OVK-besiktning. Forsatt renovering av hyreslägenheter och elsäkerhetsbesiktning inkl åtgärder.
Föreningen har 50-årig underhållsplan. Fasaden är noterad i början av 2030.
EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi, och är skuldfri.
Belåningsgraden ligger därför på 0kr/kvm.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och ett förråd. Obligatoriskt tillägg om 79kr/månad tillkommer på månadsavin för fiberanslutning via Stockholms Stadsnät (1000/1000).
Internet, TV, IP-telefoni via fiberanslutning Stockholms Stadsnät samt TV via Tele2.
Hyrorna höjdes utöver den årliga hyreshöjningen även avseende säkerhetsdörrarna som installerades 2018, enligt styrelsen beslut justerade årsavgifterna 2023-03-01 med 14%.
Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2024-05-30.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd.
- Tvättstuga, utrustat med torktumlare, två tvättmaskiner, torkskåp och torkrum.
- Föreningen har en fantastiskt fin arkitektritad innergård med vackra planteringar, otrolig pergola, utemöbler samt grill möjlighet.
ÖVRIGT
Föreningen hemsidan, https://brfostergard.se/.
I området finns boendeparkering.
Föreningen har även 2 st parkeringsplatser, varav 1 st lottas ut bland medlemmarna årligen.
Kostnaden är fn. 1800kr/mån, kontrollerat 2024-05-30.
Område: Vasastan
Vasastan är en stadsdel i centrala Stockholm, belägen norr om Norrmalm och öster om Haga i Solna kommun. Vasastan har en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet, då området bestod av stora gods och lantbruk.
Idag är Vasastan en populär och välbesökt stadsdel med en mångfald av butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sina vackra byggnader och pittoreska gator, som ger området en charmig och avslappnad känsla.
Stadsdelen är också känt för sina gröna områden och parker, som Vasaparken och Observatorielunden. Dessa parker är populära för både avkoppling och sportaktiviteter som löpning och picknick.
En av Vasastans mest populära områden är Odenplan, som är känt för sina många butiker och restauranger. Här finns också en av Stockholms mest kända byggnader, den berömda Vasa-teatern som är en av Stockholms mest kända scen för underhållning.
