Såld
Nyproducerad bra planerad tvåa med uteplats och fönster mot föreningens innergård. Juridisk person OK! Centralt läge mellan Västra Skogen och Solna Centrum! Lägenheten har lättmöblerad planlösning och smakfulla materialval. De nya lägenheterna ingår i den befintliga bostadsrättsföreningen. Nära till t-bana, bussar, mataffär, restauranger och annan service, samt fina promenadvägar längs vattnet intill Pampas Marina, via Karlbergs Slott och vidare in till stan. Med sin närhet till stan blir området bara mer och mer populärt! Perfekt för dig som vill bo centralt men ändå önskar närhet till grönska och lugn.
- Nyproducerad
- Juridisk person ok
- Attraktiv adress
- Stabil förening
- Bra kommunikationer
- Nära Solna Centrum
- Bra planlösning
- Uteplats
- Fina ytskikt
- Plats för avhängning
- Vitmålande väggar
KÖK
- Trestavsparkett i vitlaserat ek
- Vitmålande väggar
- Snickeribyggt kök med luckor i grått (NCS S 1002-Y)
- Bänkskiva i ljus laminat
- Stänkskydd, vitt kakel
- Vitvaror från Whirpool: induktionshäll, ugn, kyl/frys
- Fläkt från Franke
VARDAGSRUM
- Trestavsparkett i vitlaserat ek
- Vitmålande väggar
- Bra ljusinsläpp
- Lättmöblerad yta för matplats samt vardagsrum
- Grå (NCS S 1002-Y) snickeribyggd garderob
BADRUM
- Vitt kakel på väggar
- Marmorliknande klinker på golv
- Duschstång, spegelskåp, tvättställ, handdukstork, toalettstol samt handdukskrokar
SOVRUM
- Trestavsparkett i vitlaserat ek
- Vitmålade väggar
UTEPLATS
- Uteplats mot föreningens innergård som ligger i rakt söderläge. Den sträcker sig längs kortsidan av lägenheten.
Namn: Brf Vargen
Antal lägenheter: 82
Byggår:
Äkta/oäkta förening: Äkta
Föreningens mark: Äganderätt
Brf Vargen bildades i december 2003. Fastigheten består av två intilliggande huskroppar (Vargen 3 och Vargen 14) som byggdes under 1952 och 1953. Husen har tidsenlig putsad fasad med lika tidsenliga entrédörrar.
De blivande vindslägenheterna konverteras i BRF Vargen som är en äldre förening med stabil ekonomi. De senaste åren har föreningen konverterat yta i både bottenvåningen som stärkt ekonomin och nu vindsvåningarna som är till stora ekonomiska fördelar för föreningen.
GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
2020 - Nya avloppsanslutningar (spill och dagvatten) till kommunalt avloppsnät
2020 - Nya fönster pch terrassdörrar till nybyggnationen av lägenheterna i gatuplan
2020 - Konvertering av lokaler till bostäder
2020 - renovera gården/baksidan efter dränering
2020 - I samband med bostadskonverteringen så har dränering genomförts parallellt
2019 - Stamspolning
2018 - Värmeslingor i takrännor och stuprör Järnvägsgatan
2017 - Ny tvättmaskin installerad i tvättsugan på Järnvägsgatan
2016 - Stamventiler bytta under hösten.
2016 - Nytt låssystem och passersystem med låsbrickor till samtliga portar har installeras under hösten.
2016 - Entréportar renoverade Bangatan 3, 5 och 7.
2016 - Ny värmecentral både på Järnvägsgatan och Bangatan.
2013 - Uppgradering av vind- och källarbelysning med ledlampor och rörelsedetektorer.
2011 - Omfattande fasadrenoveringar.
2011 - Nya balkonger har installerats.
2007 - 4 st nya takfläktar har installerats.
2007 - Fönster till lokaler i gatuplan har renoverats.
2007 - Samtliga trapphus har målats om samt armaturer har bytts.
2007 - Styrelserum har inretts i gamla tvättstugan på Bang.7
2006 - Radonmätning genomfördes utan anmärkningar.
2006 - Delar av grunden dränerades om.
2005 - Alla vatten och avloppsstammar samt all el byttes i båda huskropparna.
2004 - Lades taket om på Vargen 14. En besiktning gjordes av taket på Vargen 3 men något underhåll ansågs inte nödvändigt just då.
PLANERADE UNDERHÅLL
2022 - Vindsbyggnation
2028 - Stamspolning
I samband med konverteringen av vinden samt källarlokalerna har föreningen utfört ett antal entreprenadjobb (byte av tak, dränering, ombyggnation av källare etc) som ej planeras att behöva göras på många år vilket resulterar i att det inte finns några större renoveringsbehov i föreningen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Stor innergård med gröna gräsmattor och en grillplats som också kommer att rustas upp framöver.
- Två gemensamma cykelförråd.
- Hushållssopor slängs i någon av de två sopstationer (en på Bangatan 3 och en på Järnvägsgatan 2A) som föreningen har. Bredvid sopstationerna står även behållare för pappersinsamling. Två gånger per år (vår och höst) beställs en container till föreningen för grovsopor.
- Föreningen har två stycken tvättstugor, en per fastighet. I källaren ligger tvättstugan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum.
- I samband med vindsprojektet byggs en övernattningslägenhet i källaren som föreningens medlemmar har rätt att nyttja.
UTHYRDA LOKALER
- Sushirestaurang
- Pizzeria
UPPVÄRMNING
Fastigheten värms upp med fjärrvärme. Varje huskropp har varsin undercentral.
TV OCH BREDBAND
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal för bredband hos Stockholms stadsnät (1000/1000 mbit).
AVGIFTEN
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Den totala belåning i föreningen är låg och kommer sjunka ytterligare i samband med vindprojektet där ny BOA tillkommer. Föreningen har en belåning på 8 605 kr/kvm.
Föreningen håller på att se över dels avgiftssänkning samt amortering, inga beslut tagna.
JURIDISK PERSON OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen accepterar juridisk person och kan acceptera långtidsuthyrning (minst 6 månader) vid köp av juridisk person. För privatpersoner tillåter föreningen andrahandsuthyrning enligt Bostadsrättslagen (giltiga skäl).
Område: Solna
Populära Solna är en närförort som ligger några minuter med tunnelbana från Stockholm city. Här växer bostadsmarknaden till den nivån att Solna idag är en av de kommuner i landet som har det högsta bostadsbyggandet. I Solna finns ett rikt utbud av service och butiker. Här finner du bland annat Mall of Scandinavia som är en av Europas största shoppinggallerior. Ett stort antal restauranger och caféer finner du också i området. Samtidigt bor du nära grönområden såsom Hagaparken där du kan njuta av långa promenadstråk. Solna fortsätter att ständigt utvecklas med bland annat 800 nya lägenheter per år.
