Bangatan 1D

Brf Vargen bildades i december 2003. Fastigheten består av två intilliggande huskroppar (Vargen 3 och Vargen 14) som byggdes under 1952 och 1953. Husen har tidsenlig putsad fasad med lika tidsenliga entrédörrar.

Brf Vargen är en äkta bostadsrättsförening med 82st lägenheter och 2st lokaler. Föreningen äger marken.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL
2022/2023 - Nya tak Vargen 3 och 14 (båda fastigheterna). - I samband med bygget av 18 st nya lägenheter på båda vindarna (9 st på vardera vind).
2020 - Nya avloppsanslutningar (spill och dagvatten) till kommunalt avloppsnät. Nya fönster pch terrassdörrar till nybyggnationen av lägenheterna i gatuplan. Konvertering av lokaler till bostäder. Renovera gården/baksidan efter dränering. I samband med bostadskonverteringen så har dränering genomförts parallellt
2019 - Stamspolning
2018 - Värmeslingor i takrännor och stuprör Järnvägsgatan
2017 - Ny tvättmaskin installerad i tvättsugan på Järnvägsgatan
2016 - Stamventiler bytta under hösten. Nytt låssystem och passersystem med låsbrickor till samtliga portar har installeras under hösten. Entréportar renoverade Bangatan 3, 5 och 7. Ny värmecentral både på Järnvägsgatan och Bangatan.
2013 - Uppgradering av vind- och källarbelysning med ledlampor och rörelsedetektorer.
2011 - Omfattande fasadrenoveringar. Nya balkonger har installerats.
2007 - 4 st nya takfläktar har installerats. Fönster till lokaler i gatuplan har renoverats. Samtliga trapphus har målats om samt armaturer har bytts. Styrelserum har inretts i gamla tvättstugan på Bang.7
2006 - Radonmätning genomfördes utan anmärkningar. Delar av grunden dränerades om.
2005 - Alla vatten och avloppsstammar samt all el byttes i båda huskropparna.
2004 - Lades taket om på Vargen 14. En besiktning gjordes av taket på Vargen 3 men något underhåll ansågs inte nödvändigt just då.

PLANERADE UNDERHÅLL
2024 - Ny trapphusbelysning. Uppdatering tvättstugor av tvättmaskiner och torktumlare. Byte av passersystem och byte av fönster och dörrar på de kommersiella lokalerna.
2028 - Stamspolning

I samband med konverteringen av vinden samt källarlokalerna har föreningen utfört ett antal entreprenadjobb (byte av tak, dränering, ombyggnation av källare etc) som ej planeras att behöva göras på många år vilket resulterar i att det inte finns några större renoveringsbehov i föreningen.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2035.

Föreningen bygger 18 st lägenheter på vindarna och kommer göras löpande underhåll i samband med vindprojektet. Etapp 1, dvs de första 9 st lgh (Bangatan 3-7) kommer vara klara i September. När etapp 1 är klar påbörjas etapp 2, sista 9 st lgh Vargen 3 (Bangatan 1A-1G / Järnvägsgatan 2A-2F) och beräknas vara klara under sensommaren/början av hösten 2025 enligt styrelsen 2024-08-15.

Planerade renoveringar:
2024 - Ny trapphusbelysning
Uppdatering tvättstugor av tvättmaskiner och torktumlare
Byte av passersystem
Byte av fönster och dörrar på de kommersiella lokalerna

Föreningens underhållsplan sträcker sig till år 2035.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Stor innergård med gröna gräsmattor och en grillplats som också kommer att rustas upp framöver.
- Två gemensamma cykelförråd.
- Hushållssopor slängs i någon av de två sopstationer (en på Bangatan 3 och en på Järnvägsgatan 2A) som föreningen har. Bredvid sopstationerna står även behållare för pappersinsamling. Två gånger per år (vår och höst) beställs en container till föreningen för grovsopor.
- Föreningen har två stycken tvättstugor, en per fastighet. I källaren ligger tvättstugan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett mangelrum.
- I samband med vindsprojektet byggs en övernattningslägenhet i källaren som föreningens medlemmar har rätt att nyttja.

UTHYRDA LOKALER
- Sushirestaurang
- Pizzeria

TV OCH BREDBAND
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal för bredband hos Stockholms stadsnät (1000/1000 mbit).

AVGIFTEN
I avgiften ingår värme, vatten.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en belåning på 9 213 kr/kvm år 2023.

JURIDISK PERSON OCH ANDRAHANDSUTHYRNING
Föreningen accepterar juridisk person och kan acceptera långtidsuthyrning (minst 6 månader) vid köp av juridisk person. För privatpersoner tillåter föreningen andrahandsuthyrning enligt Bostadsrättslagen (giltiga skäl).

Populära Solna är en närförort som ligger några minuter med tunnelbana från Stockholm city. Här växer bostadsmarknaden till den nivån att Solna idag är en av de kommuner i landet som har det högsta bostadsbyggandet. I Solna finns ett rikt utbud av service och butiker. Här finner du bland annat Mall of Scandinavia som är en av Europas största shoppinggallerior. Ett stort antal restauranger och caféer finner du också i området. Samtidigt bor du nära grönområden såsom Hagaparken där du kan njuta av långa promenadstråk. Solna fortsätter att ständigt utvecklas med bland annat 800 nya lägenheter per år.